Zatvori Gießenove tradicionalne trgovine: odlazak ili pad?

Zatvori Gießenove tradicionalne trgovine: odlazak ili pad?

Gießen, Deutschland - Prvi znakovi promjene u maloprodaji prikazani su u Gießenu: nekoliko tradicionalnih poslova moralo se zatvoriti. To uključuje modnu kuću Schlüter nakon 130 godina, trgovinu cipela Darré nakon više od 90 godina, Flowers Corso nakon 66 godina i foto studio Susanne Hofmann, koja je u gradu bila 30 godina. Sve pogođene trgovine bile su vlasnici i ne vide budućnost u centru grada. Unatoč ovim upitnim razvojima, gradski manager Stefan Krause-Santiago ostaje optimističan. Naglašava da se dugo uspostavljeni posao mora kontinuirano izmišljati kako bi mogli preživjeti u konkurenciji. Gießenovo središte grada ostaje privlačno za tvrtke, čak i ako zatvarači pokreću emocije i dovode do određenog gubitka slike.

Najam i otkupne cijene na prvi pogled

Pogled na cijene najma pokazuje da su najamnine u centru Gießena trenutno između 40 i 50 eura po kvadratnom metru u središtu grada Gießena. U usporedbi s 2010. do 2024. godine, cijene nekretnina na ovim vrhunskim lokacijama pale su čak i do 15 posto. Za komercijalne nekretnine, stanari moraju očekivati u prosjeku 25 eura po četvornom metru za maloprodaju i ugostiteljstvo, kao i 14 eura za područja ureda i prakse. Čak i ako se stanarine u 1B slojevima teško promijene, statistika pokazuje značajnu razliku u cijenama na gornjim lokacijama.

• Trgovina i gastronomija: 25,00 €/m²
• Ured i praksa: € 14,00/m²
• skladište i proizvodnja: 6,00 €/m²

Posebno u 1A slojevima, cijene mogu biti značajno veće: stanarine se mogu doseći do 105 eura po četvornom metru. Kuporne cijene za komercijalne nekretnine također su visoke, tako da na najboljim lokacijama plaćate do 22.587,60 eura po četvornom metru. Sveukupni pregled razvoja cijena omogućen je rent-aktuell.de.

Razvoj tržišta u maloprodaji

U centru Gießen je još uvijek mjesto za kupce, unatoč izazovima. Pristupačnost je optimalna i parking garaže su dobro smještene. Međutim, pristupačnost foruma u Wetzlaru doživljava se kao ozbiljna konkurencija. Međutim, frekvencija kupca još se nije vratila na razinu ispred pandemije Corone. Međutim, Krause-Santiago vidi potencijal u urbanom razvoju. Planirano je da više razradi jedinstvenost centra grada i privuče nove tvrtke, poput velikih trgovačkih lanaca ili supermarketa visokog kvaliteta.

Stopa slobodnih radnih mjesta u Gießenu trenutno je oko 9,6 posto, što je pozitivan razvoj u odnosu na prosjek u cijeloj državi. Zbog brojnih novih ideja i strategija širenja, središte grada je i ostaje zanimljivo za ulagače. Istodobno, analiza proreales.de pokazuje kontinuirane trendove: cijene najma u maloprodaji pokazuju stabilan razvoj u 1A slojevima, dok su bili u naselje.

Gießen ima mladu publiku i veliko slivno područje, što doprinosi optimizmu urbanog upravljanja. Ostaje za vidjeti hoće li promjena u maloprodaji u konačnici donosi pozitivne nagone. Međutim, jedno je sigurno: u centru grada Gießen još uvijek ima puno toga za ponuditi.