Zamknij tradycyjne sklepy Gießena: wyjazd czy upadek?

Zamknij tradycyjne sklepy Gießena: wyjazd czy upadek?

Gießen, Deutschland - Pierwsze oznaki zmiany handlu detalicznego pokazano w Gießen: kilka tradycyjnych działalności musiało się zamknąć. Obejmuje to Schlüter Fashion House po 130 latach, sklep obuwniczy Darré po ponad 90 latach, kwiaty Corso po 66 latach oraz studio fotograficzne Susanne Hofmann, które było w mieście przez 30 lat. Wszystkie dotknięte sklepy były właścicielami i nie widzą przyszłości w centrum miasta. Pomimo tych wątpliwych osiągnięć, CityManager Stefan Krause-Santiago pozostaje optymistyczny. Podkreśla, że długi biznes musi się ciągle wymyślać, aby móc przetrwać w konkurencji. Centrum miasta Gießen pozostaje atrakcyjne dla firm, nawet jeśli zamknięcia wywołują emocje i prowadzą do pewnej utraty wizerunku.

Ceny wypożyczalni i zakupów na pierwszy rzut oka

Spojrzenie na ceny wynajmu pokazuje, że czynsze w centrum Gießen wynoszą obecnie od 40 do 50 euro na metr kwadratowy w centrum Gießen. W porównaniu z latami 2010 do 2024 r. Ceny nieruchomości w tych najlepszych lokalizacjach spadły nawet nawet o 15 procent. W przypadku nieruchomości komercyjnych najemcy muszą spodziewać się średnio 25 euro na metr kwadratowy dla sprzedaży detalicznej i gastronomicznej, a także 14 euro dla obszarów biurowych i treningowych. Nawet jeśli czynsze w warstwach 1B są prawie zmieniane, statystyki wykazują znaczącą różnicę cen w najwyższych lokalizacjach.

• detaliczna i gastronomia: 25,00 €/m²
• biuro i praktyka: 14,00 €/m²
• Warehouse & Production: 6,00 €/m²

Zwłaszcza w warstwach 1A ceny mogą być znacznie wyższe: czynsze można osiągnąć do 105 euro za metr kwadratowy. Ceny zakupu nieruchomości komercyjnych są również wysokie, więc płacisz do 22 587,60 euro za metr kwadratowy w najlepszych lokalizacjach. Ogólny przegląd rozwoju cen jest możliwy przez Rent-Okttuell.de.

Rozwój rynku w handlu detalicznym

Downtown Gießen jest nadal miejscem dla klientów, pomimo wyzwań. Dostępność jest optymalna, a garaże są dobrze zlokalizowane. Dostępność forum w Wetzlar jest postrzegana jako poważna konkurencja. Jednak częstotliwość klientów nie wróciła jeszcze na poziom przed pandemią Corona. Jednak Krause-Santiago widzi potencjał w rozwoju miast. Planowane jest bardziej opracowanie wyjątkowości centrum miasta i przyciągnąć nowe firmy, takie jak duże łańcuchy detaliczne lub supermarket o wysokiej jakości.

Wskaźnik pustostanów w Gießen wynosi obecnie około 9,6 procent, co jest pozytywnym rozwojem w porównaniu ze średnią ogólnokrajową. Ze względu na liczne nowe pomysły i strategie ekspansji centrum miasta jest i pozostaje interesujące dla inwestorów. W tym samym czasie analiza Proreales.de pokazuje ciągłe trendy: ceny czynszu w detalicznych detalicznych pokazują stabilny rozwój warstw 1A, podczas gdy na zewnątrz tendencji na terenie na wynajmie.

Gießen ma młodą publiczność i duży obszar zlewni, co przyczynia się do optymizmu zarządzania miejskiego. Okaże się, czy zmiana detaliczna ostatecznie przynosi pozytywne impulsy. Jednak jedno jest pewne: śródmieście Gießen wciąż ma wiele do zaoferowania.