Fechar as lojas tradicionais de Gießen: partida ou queda?

Fechar as lojas tradicionais de Gießen: partida ou queda?

Gießen, Deutschland - Os primeiros sinais de uma mudança no varejo são mostrados em Gießen: vários negócios tradicionais tiveram que fechar. Isso inclui a Schlüter Fashion House após 130 anos, a loja de sapatos Darré após mais de 90 anos, Flowers Corso após 66 anos e o estúdio de fotos Susanne Hofmann, que fica na cidade por 30 anos. Todas as lojas afetadas eram proprietários e não viam futuro no centro da cidade. Apesar desses desenvolvimentos questionáveis, o CityManager Stefan Krause-Santiago permanece otimista. Ele enfatiza que negócios há muito estabelecidos devem se reinventar continuamente para poder sobreviver na competição. O centro da cidade de Gießen permanece atraente para as empresas, mesmo que os fechamentos desencadeiam emoções e levem a uma certa perda de imagem.

Aluguel e preços de compra em relance

Uma olhada nos preços do aluguel mostra que os aluguéis no centro de Gießen estão atualmente entre 40 e 50 euros por metro quadrado no centro da cidade de Gießen. Comparados aos anos de 2010 a 2024, os preços dos imóveis nesses locais mais caíram até 15 %. Para propriedades comerciais, os inquilinos devem esperar uma média de 25 euros por metro quadrado para varejo e catering, além de 14 euros para áreas de escritório e prática. Mesmo que os aluguéis nas camadas 1B dificilmente sejam alterados, as estatísticas mostram uma diferença significativa de preço para os principais locais.

• varejo e gastronomia: 25,00 €/m²
• Escritório e prática: € 14,00/m²
• armazém e produção: 6,00 €/m²

Especialmente em camadas 1A, os preços podem ser significativamente maiores: os aluguéis podem ser atingidos até 105 euros por metro quadrado. Os preços de compra para propriedades comerciais também são altos, então você paga até 22.587,60 euros por metro quadrado nos melhores locais. Uma visão geral do desenvolvimento de preços é possível pelo Rent-Aktuell.de.

Desenvolvimentos de mercado no varejo

O centro de Gießen ainda é um lugar para os clientes, apesar dos desafios. A acessibilidade é ideal e as garagens de estacionamento estão bem localizadas. No entanto, a acessibilidade do fórum em Wetzlar é percebida como uma competição séria. No entanto, a frequência do cliente ainda não voltou ao nível em frente à Pandemia de Corona. No entanto, Krause-Santiago vê potencial no desenvolvimento urbano. Está planejado elaborar mais a singularidade do centro da cidade e atrair novas empresas, como grandes redes de varejo ou um supermercado de alta qualidade.

A taxa de vacância em Gießen está atualmente em torno de 9,6 %, o que é um desenvolvimento positivo em comparação com a média nacional. Devido às inúmeras novas idéias e estratégias de expansão, o centro da cidade é e permanece interessante para os investidores. Ao mesmo tempo, a análise de PRORALES.DE mostra as tendências contínuas: os preços de aluguel no varejo mostram um desenvolvimento estável em 1A, as camadas de 1a, enquanto estão nas porções das tendências que estão sendo o desenvolvimento de 1a, enquanto as pessoas que se referem às tendências.

Gießen tem uma audiência jovem e uma grande área de captação, o que contribui para o otimismo da gestão urbana. Resta saber se a mudança no varejo traz impulsos positivos. No entanto, uma coisa é certa: o centro da cidade ainda tem muito a oferecer.