Închideți magazinele tradiționale ale lui Gießen: plecare sau cădere?

Închideți magazinele tradiționale ale lui Gießen: plecare sau cădere?

Gießen, Deutschland - Primele semne ale unei schimbări în comerțul cu amănuntul sunt prezentate în Gießen: mai multe afaceri tradiționale trebuiau să se închidă. Aceasta include casa de modă Schlüter după 130 de ani, magazinul de încălțăminte Darré după peste 90 de ani, Flori Corso după 66 de ani și studioul foto Susanne Hofmann, care a fost în oraș de 30 de ani. Toate magazinele afectate erau proprietari și nu văd niciun viitor în centrul orașului. În ciuda acestor evoluții discutabile, CityManager Stefan Krause-Santiago rămâne optimist. El subliniază că afacerile de lungă durată trebuie să se reinventeze continuu pentru a putea supraviețui în competiție. Centrul orașului Gießen rămâne atractiv pentru companii, chiar dacă închiderile declanșează emoții și duc la o anumită pierdere de imagine.

Prețuri de închiriere și achiziție dintr -o privire

O privire asupra prețurilor de închiriere arată că chiriile din centrul orașului Gießen sunt în prezent între 40 și 50 de euro pe metru pătrat în centrul orașului Gießen. Față de anii 2010 - 2024, prețurile imobiliare din aceste locații de top au scăzut chiar cu până la 15 la sută. Pentru proprietățile comerciale, chiriașii trebuie să se aștepte în medie de 25 de euro pe metru pătrat pentru retail și catering, precum și 14 euro pentru zone de birou și practică. Chiar dacă chiriile din straturile de 1B sunt greu modificate, statisticile arată o diferență semnificativă de preț pentru locațiile de top.

• Retail și gastronomie: 25,00 €/m²
• birou și practică: 14,00 €/m²
• depozit și producție: 6.00 €/m²

în special în 1A straturi, prețurile pot fi semnificativ mai mari: chiriile pot fi atinse până la 105 euro pe metru pătrat. Prețurile de achiziție pentru proprietățile comerciale sunt, de asemenea, mari, așa că plătiți până la 22.587,60 euro pe metru pătrat în cele mai bune locații. O imagine de ansamblu generală a dezvoltării prețurilor este posibilă de Rent-Aktuell.de.

evoluții de piață în retail

Downtown Gießen este încă un loc pentru clienți, în ciuda provocărilor. Accesibilitatea este optimă, iar garajele de parcare sunt bine amplasate. Cu toate acestea, accesibilitatea forumului din Wetzlar este percepută ca o competiție serioasă. Cu toate acestea, frecvența clienților nu s -a mutat încă la nivelul din fața Pandemiei Corona. Cu toate acestea, Krause-Santiago vede potențial în dezvoltarea urbană. Este planificat să se rezolve mai mult unicitatea centrului orașului și să atragă noi companii, cum ar fi lanțurile mari de vânzare cu amănuntul sau un supermarket de înaltă calitate.

Rata vacantă în Gießen este în prezent în jur de 9,6 la sută, ceea ce este o dezvoltare pozitivă în comparație cu media la nivel național. Datorită numeroaselor idei noi și strategii de extindere, centrul orașului este și rămâne interesant pentru investitori. În același timp, analiza PROREALES.DE arată tendințele continue: prețurile de închiriere în vânzarea cu amănuntul arată o dezvoltare stabilă în 1A straturi, în timp ce la marginea tendințelor pot fi observate o dezvoltare stabilă în 1A.

Gießen are o audiență tânără și o mare zonă de captare, ceea ce contribuie la optimismul managementului urban. Rămâne de văzut dacă schimbarea cu amănuntul aduce în cele din urmă impulsuri pozitive. Cu toate acestea, un lucru este sigur: centrul orașului Gießen mai are multe de oferit.