Stäng Gießens traditionella butiker: avgång eller undergång?

Stäng Gießens traditionella butiker: avgång eller undergång?

Gießen, Deutschland - De första tecknen på en förändring i detaljhandeln visas i Gießen: flera traditionella företag var tvungna att stänga. Detta inkluderar Schlüter Fashion House efter 130 år, Darré -skobutiken efter över 90 år, Flowers Corso efter 66 år och fotostudion Susanne Hofmann, som var i staden i 30 år. Alla drabbade butiker var ägare och ser ingen framtid i stadens centrum. Trots denna tvivelaktiga utveckling förblir CityManager Stefan Krause-Santiago optimistisk. Han betonar att långa etablerade affärer måste kontinuerligt uppfinna sig själva för att kunna överleva i tävlingen. Gießens centrum förblir attraktiv för företag, även om stängningarna utlöser känslor och leder till en viss bildförlust.

hyres- och inköpspriser till en överblick

En titt på hyrespriserna visar att hyrorna i centrala Gießen för närvarande är mellan 40 och 50 euro per kvadratmeter i stadens centrum av Gießen. Jämfört med åren 2010 till 2024 har fastighetspriserna på dessa toppplatser till och med sjunkit med upp till 15 procent. För kommersiella fastigheter måste hyresgästerna förvänta sig i genomsnitt 25 euro per kvadratmeter för detaljhandel och catering samt 14 euro för kontors- och praktikområden. Även om hyrorna i 1B -skikten knappast ändras, visar statistiken en betydande prisskillnad för de bästa platserna.

• detaljhandel och gastronomi: 25,00 €/m²
• Kontor och övning: € 14,00/m²
• Lager och produktion: 6,00 €/m²

Särskilt i 1A -skikt kan priserna vara betydligt högre: hyrorna kan nås upp till 105 euro per kvadratmeter. Köpspriserna för kommersiella fastigheter är också höga, så du betalar upp till 22 587,60 euro per kvadratmeter på de bästa platserna. En övergripande översikt över prisutvecklingen möjliggörs av Rent-aktuell.de.

Marknadsutvecklingen inom detaljhandeln

Downtown Gießen är fortfarande en plats för kunder, trots utmaningarna. Tillgängligheten är optimal och parkeringsgaragen är väl belägna. Forumets tillgänglighet i Wetzlar uppfattas emellertid som en allvarlig konkurrens. Kundfrekvensen har emellertid ännu inte flyttat tillbaka till nivån framför Corona Pandemic. Krause-Santiago ser emellertid potentialen i stadsutvecklingen. Det är planerat att utarbeta unikheten i stadens centrum mer och att locka nya företag, till exempel stora detaljhandelskedjor eller en högkvalitativ stormarknad.

Vakansgraden i Gießen är för närvarande cirka 9,6 procent, vilket är en positiv utveckling jämfört med det landsomfattande genomsnittet. På grund av de många nya idéerna och expansionsstrategierna är och är fortfarande intressant för investerare. Samtidigt visar analysen av proreales.de de fortsatta trenderna: hyrespriserna i detaljhandeln en stabil utveckling i 1A-skikt, medan i outscirs av tendenser på rental kan vara observerade.

Gießen har en ung publik och ett stort avrinningsområde, som bidrar till optimismen för stadsförvaltning. Det återstår att se om förändringen i detaljhandeln i slutändan ger positiva impulser. En sak är dock säker: Downtown Gießen har fortfarande mycket att erbjuda.