CloseGießen的传统商店：出发还是倒台？

CloseGießen的传统商店：出发还是倒台？

Gießen, Deutschland - Gießen显示了零售变化的第一个迹象：必须关闭一些传统业务。其中包括130年后的Schlüter时装屋，达雷鞋店（DarréShoeStore）在90多年后，66年后的Flowers Corso和照片工作室Susanne Hofmann（在城市工作了30年）。所有受影响的商店都是所有者，在市中心看不到未来。尽管有这些可疑的发展，但CityManager Stefan Krause-Santiago仍然乐观。他强调，长期建立的业务必须不断重塑自己，以便能够在比赛中生存。吉恩市中心对公司仍然具有吸引力，即使封闭引发了情绪并导致一定的形象丧失。

租金和购买价格一目了然

查看租金价格显示，吉恩市中心的租金目前在吉恩市中心每平方米40至50欧元。与2010年至2024年相比，这些顶级地点的房地产价格甚至下跌了15％。对于商业物业，租户必须预期零售和餐饮平均每平方米25欧元，以及14欧元的办公室和实践区域。即使1B层中的租金几乎没有改变，统计数据也显示出与顶级位置的显着价格差异。

• 零售和美食： 25.00€/m²
• 办公室和实践：€14.00/m²
• 仓库和生产： 6.00€/m²

尤其是在1A层中，价格可能会明显更高：租金可以达到每平方米105欧元。商业物业的购买价格也很高，因此在最佳地点，您每平方米最高可支付22,587.60欧元。 [rent-aktuell.de]（https://www.miet-aktuell.de/gäwerbreisen/giessen/）使价格开发的总体概述成为可能。

零售市场的发展

尽管面临挑战，但吉恩市中心仍然是客户的地方。可访问性是最佳的，停车场位置良好。但是，在Wetzlar论坛的可访问性被认为是一场激烈的竞争。但是，客户频率尚未回到Corona Pandemic面前的水平。但是，克劳斯 - 桑蒂亚戈（Krause-Santiago）认为在城市发展中有潜力。计划更多地弄清市中心的独特性，并吸引新公司，例如大型零售连锁店或高质量的超市。

Gießen的空缺率目前约为9.6％，这是一个积极的发展，与全国平均水平相比。由于有许多新的想法和扩展策略，市中心对投资者来说仍然很有趣。 At the same time, the analysis of proreales.de shows the continuing trends: The rental prices in retail show a stable development in 1a layers, while in the outskirts of tendencies on rental trees can be observed.

gießen有年轻的观众和大型集水区，这有助于城市管理的乐观。零售业的变化是否最终带来积极的冲动还有待观察。但是，可以肯定的是：吉恩市中心仍然可以提供很多东西。