المستأجرون في أوفنباخ يتجمدون: العمدة يدعو إلى الإدارة الإجبارية!

المستأجرون في أوفنباخ يتجمدون: العمدة يدعو إلى الإدارة الإجبارية!

لم يحصل مستأجرو المجمع السكني الواقع في Strahlbergerstrasse في أوفنباخ على تدفئة أو ماء ساخن منذ أسابيع. ولا يشكل هذا إزعاجًا فحسب، بل يمثل أيضًا خطرًا صحيًا خطيرًا، ولهذا السبب تتفاعل العمدة سابين جروس (حزب الخضر) الآن. وفي إعلان واضح، أعلنت العواقب المحتملة على المالكين المسؤولين عن الحفاظ على ممتلكاتهم في حالة صالحة للسكن. يفيد op-online.de أن ...

يفكر Groß في التقدم بطلب للحصول على الحراسة القضائية على الممتلكات المتضررة، وهو أمر ممكن من الناحية القانونية ولكن يجب تنفيذه في المحكمة. على المالكين، الذين يعانون من صعوبات مالية كبيرة، ديون لكل من مدينة أوفنباخ وشركتها التابعة Energiebedarf Offenbach (EVO). يمكن أن تؤدي هذه المتأخرات إلى سند ملكية قابل للتنفيذ، مما سيمكن المدينة من تقديم التماس إلى محكمة المقاطعة للحراسة القضائية على الممتلكات.

الإدارة الإجبارية كحل؟

الحراسة القضائية تعني تعيين حارس قضائي لتحصيل إيرادات الإيجار لسداد الديون وإدارة الممتلكات. يدخل هذا الشخص في الإيجارات الحالية ويتولى دور المالك. وهنا يطرح السؤال: كيف سيؤثر ذلك على المستأجرين؟ وفقًا للمعلومات الواردة من BMGEV.de، يمكن للمستأجرين أن يطلبوا من المستلم إزالة العيوب طالما أنها لا تعرض قيمة المنزل للخطر. هذه الإجراءات ضرورية لضمان سلامة وصحة جميع السكان.

هناك مشكلة أخرى تحتاج إلى معالجة وهي المصعد المعطل في المبنى ووصلة التدفئة المعطلة في المنطقة. أعلنت EVO بالفعل أنها ستعيد إمدادات التدفئة بالمنطقة في أسرع وقت ممكن وفي أقرب وقت ممكن من الناحية الفنية. أصبح موعد الفحص لتحديد الأضرار التي لحقت بنقطة نقل التدفئة بالمنطقة وشيكًا. ويمكن للمدينة أيضًا تنفيذ "أعمال الاستبدال" من خلال إصلاح وصلة التدفئة نفسها وتحميل التكاليف على أصحابها. يوفر op-online.de معلومات حول هذه التطورات.

المستأجرين لديهم درجة معينة من عدم اليقين في الوضع الحالي. وبالإضافة إلى البرد وانعدام وسائل الراحة، فإنهم يخشون على حقوقهم. ولكن سيكون المتلقي ملزمًا أيضًا بإجراء الإصلاحات والصيانة اللازمة. وهذا يزيد من أهمية أن يحتفظ المستأجرون بجميع مفاتيح شققهم من أجل حماية حقوقهم. لا يمكن إصدار الإنهاء إلا من قبل المتلقي؛ تظل محاولة إنهاء العقد من قبل المالك الأصلي غير صالحة.

نهاية للبؤس؟

إن الموقف غير المتعاون للمالك الحالي، Nox JV Black Milan Invest رقم 10، قد يؤدي إلى تعقيد العملية. لكن يبدو أن العمدة جروس ومدينة أوفنباخ مصممان على إزالة هذه التظلمات. ويبقى أن نرى ما إذا كانت الإدارة الإجبارية هي في الواقع الحل بالنسبة للمستأجرين؛ ومع ذلك، هناك شيء واحد مؤكد: هناك الكثير من العمل أمام المسؤولين لاستعادة نوعية الحياة في هذا المجمع السكني.