Наемателите на Офенбах мръзнат: Кмет иска принудителна администрация!

Наемателите на Офенбах мръзнат: Кмет иска принудителна администрация!

Наемателите на жилищен комплекс на Strahlbergerstrasse в Офенбах нямат парно и топла вода от седмици. Това е не само неудобство, но и сериозен риск за здравето, поради което кметът Сабине Грос (Зелените) сега реагира. В ясно съобщение тя обяви възможните последици за собствениците, които са отговорни да поддържат имота си в обитаем вид. op-online.de съобщава, че ...

Грос обмисля да кандидатства за синдик за засегнатия имот, което е правно възможно, но трябва да бъде изпълнено в съда. Собствениците, които изпитват значителни финансови затруднения, имат дългове както към град Офенбах, така и към дъщерното му дружество Energiebedarf Offenbach (EVO). Тези просрочени задължения биха могли да доведат до изпълнително основание, което би позволило на града да подаде петиция до окръжния съд за синдик на имота.

Принудителна администрация като решение?

Принудителното изпълнение би означавало назначаване на синдик, който да събира приходите от наеми за изплащане на дългове и управление на имота. Това лице влиза в съществуващи наеми и поема ролята на наемодател. Тук възниква въпросът: Как ще се отрази това на наемателите? Според информация от BMGEV.de, наемателите могат да поискат от приемника да отстрани дефекти, стига те да не застрашават стойността на дома. Тези мерки са необходими, за да се гарантира безопасността и здравето на всички жители.

Друг проблем, който трябва да бъде решен е разваленият асансьор в сградата и прекъснатата връзка на топлофикация. От EVO вече обявиха, че ще възстановят топлоснабдяването възможно най-бързо, когато това стане технически възможно. Предстои дата за оглед за установяване на щетите по преносната точка на топлофикация. Градът може също така да извърши „работи по подмяна“, като ремонтира самата отоплителна връзка и таксува разходите на собствениците. op-online.de предоставя информация за тези разработки.

Наемателите имат известна степен на несигурност в настоящата ситуация. Освен от студа и липсата на удобства, те се страхуват и за правата си. Но приемникът също ще бъде длъжен да извърши необходимите ремонти и мерки за поддръжка. Това прави още по-важно за наемателите да пазят всички ключове от апартаментите си, за да защитят правата си. Прекратяването може да бъде издадено само от получателя; опит за прекратяване на договора от първоначалния наемодател остава невалиден.

Край на мизерията?

Несъдействието на сегашния собственик, Nox JV Black Milan Invest No. 10, може да усложни процеса. Но кметът Грос и град Офенбах изглеждат решени да премахнат това недоволство. Предстои да разберем дали принудителната администрация наистина е решението за наемателите; Едно обаче е сигурно – предстои много работа на отговорните за възстановяване на качеството на живот в този жилищен комплекс.