Los inquilinos de Offenbach están helados: ¡el alcalde pide una administración obligatoria!

Los inquilinos de Offenbach están helados: ¡el alcalde pide una administración obligatoria!

Los inquilinos de un complejo residencial en la Strahlbergerstrasse de Offenbach llevan semanas sin calefacción ni agua caliente. Esto no es sólo un inconveniente, sino también un grave riesgo para la salud, por lo que ahora la alcaldesa Sabine Groß (Verdes) está reaccionando. En un comunicado claro, anunció posibles consecuencias para los propietarios, quienes son responsables de mantener su propiedad en condiciones habitables. op-online.de informa que...

Groß está considerando solicitar la administración judicial para la propiedad afectada, lo cual es legalmente posible pero debe hacerse cumplir ante los tribunales. Los propietarios, que atraviesan importantes dificultades financieras, tienen deudas tanto con la ciudad de Offenbach como con su filial Energiebedarf Offenbach (EVO). Estos atrasos podrían dar lugar a un título ejecutable, que permitiría a la ciudad solicitar al tribunal de distrito la administración judicial de la propiedad.

¿La administración obligatoria como solución?

La administración judicial significaría nombrar un síndico para cobrar los ingresos por alquileres para pagar deudas y administrar la propiedad. Esta persona firma contratos de arrendamiento existentes y asume el papel de propietario. Llegados a este punto surge la pregunta: ¿Cómo afectará esto a los inquilinos? Según información de BMGEV.de, los inquilinos pueden solicitar al síndico que elimine los defectos, siempre que no pongan en peligro el valor de la vivienda. Estas medidas son necesarias para garantizar la seguridad y la salud de todos los residentes.

Otro problema que es necesario abordar es el ascensor averiado del edificio y la conexión de calefacción urbana averiada. EVO ya ha anunciado que restablecerá el suministro de calefacción urbana lo antes posible, tan pronto como sea técnicamente posible. Es inminente una fecha de inspección para determinar los daños en el punto de transferencia de calefacción urbana. La ciudad también podría realizar un “trabajo de sustitución” reparando la propia conexión de calefacción y cargando los costes a los propietarios. op-online.de proporciona información sobre estos desarrollos.

Los inquilinos tienen cierto grado de incertidumbre ante la situación actual. Además del frío y la falta de comodidades, temen por sus derechos. Pero el destinatario también estará obligado a realizar las reparaciones y medidas de mantenimiento necesarias. Por eso es aún más importante que los inquilinos conserven todas las llaves de sus apartamentos para proteger sus derechos. Las rescisiones sólo pueden ser emitidas por el receptor; un intento de rescindir el contrato por parte del propietario original sigue siendo inválido.

¿Un fin a la miseria?

La actitud poco cooperativa del actual propietario, Nox JV Black Milan Invest No. 10, podría complicar el proceso. Pero el alcalde Groß y la ciudad de Offenbach parecen decididos a eliminar este agravio. Queda por ver si la administración obligatoria es realmente la solución para los inquilinos; Sin embargo, una cosa es segura: los responsables tienen mucho trabajo por delante para restaurar la calidad de vida en este complejo residencial.