Offenbachin vuokralaiset jäätyvät: pormestari vaatii pakollista hallintoa!

Offenbachin vuokralaiset jäätyvät: pormestari vaatii pakollista hallintoa!

Offenbachissa Strahlbergerstrassella sijaitsevan asuinkompleksin vuokralaisilla ei ole ollut lämmitystä tai kuumaa vettä viikkoihin. Tämä ei ole vain haitta, vaan myös vakava terveysriski, minkä vuoksi pormestari Sabine Groß (vihreät) reagoi nyt. Hän kertoi selkeällä ilmoituksella mahdollisista seurauksista omistajille, jotka ovat vastuussa omaisuutensa pitämisestä asumiskelpoisessa kunnossa. op-online.de raportoi, että...

Groß harkitsee selvitysmenettelyn hakemista kyseiselle omaisuudelle, mikä on laillisesti mahdollista, mutta se on pantava täytäntöön oikeudessa. Merkittävissä taloudellisissa vaikeuksissa olevilla omistajilla on velkoja sekä Offenbachin kaupungille että sen tytäryhtiölle Energiebedarf Offenbachille (EVO). Nämä maksurästit voivat johtaa täytäntöönpanokelpoiseen oikeuteen, jonka avulla kaupunki voisi hakea käräjäoikeuteen omaisuuden selvitystilaan.

Pakollinen hallinto ratkaisuna?

Vastaanotto tarkoittaisi pesänhoitajan nimittämistä keräämään vuokratuloja velkojen maksamista ja omaisuuden hallintaa varten. Tämä henkilö solmii olemassa olevat vuokrasuhteet ja ottaa vuokranantajan roolin. Tässä vaiheessa herää kysymys: Miten tämä vaikuttaa vuokralaisiin? [BMGEV.de]:n (https://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/zwangsverwaltung/) tietojen mukaan vuokralaiset voivat pyytää vastaanottajaa poistamaan viat, kunhan ne eivät vaaranna asunnon arvoa. Nämä toimenpiteet ovat välttämättömiä kaikkien asukkaiden turvallisuuden ja terveyden varmistamiseksi.

Toinen ongelma, johon on puututtava, on rakennuksen rikkinäinen hissi ja katkennut kaukolämpöliitäntä. EVO on jo ilmoittanut palauttavansa kaukolämpöhuollon mahdollisimman nopeasti niin pian kuin se on teknisesti mahdollista. Katsastuspäivä kaukolämmön siirtopisteen vaurioiden selvittämiseksi on lähellä. Kaupunki voisi myös tehdä "korvaustyön" korjaamalla itse lämmitysliittymän ja veloittamalla kustannukset omistajilta. op-online.de tarjoaa tietoa näistä kehityksestä.

Vuokralaisilla on jonkin verran epävarmuutta vallitsevassa tilanteessa. Kylmän ja mukavuuksien puutteen lisäksi he pelkäävät oikeuksistaan. Mutta vastaanotin on myös velvollinen suorittamaan tarvittavat korjaukset ja huoltotoimenpiteet. Tämän vuoksi on entistä tärkeämpää, että vuokralaiset pitävät kaikki asuntojensa avaimet oikeuksiensa turvaamiseksi. Vain vastaanottaja voi päättää irtisanomisesta; alkuperäisen vuokranantajan yritys purkaa sopimus pysyy pätemättömänä.

Loppuko kurjuudelle?

Nykyisen omistajan, Nox JV Black Milan Invest No. 10:n yhteistyöhaluinen asenne voi vaikeuttaa prosessia. Mutta pormestari Groß ja Offenbachin kaupunki näyttävät olevan päättäneet poistaa tämän epäkohdan. Nähtäväksi jää, onko pakollinen hallinto todella ratkaisu vuokralaisille; Yksi asia on kuitenkin varma: vastuuhenkilöillä on edessään paljon työtä elämänlaadun palauttamiseksi tässä asuinkompleksissa.