Os inquilinos de Offenbach estão congelando: o prefeito pede administração compulsória!

Os inquilinos de Offenbach estão congelando: o prefeito pede administração compulsória!

Os inquilinos de um complexo residencial na Strahlbergerstrasse, em Offenbach, não têm aquecimento nem água quente há semanas. Isto não é apenas um inconveniente, mas também um grave risco para a saúde, razão pela qual a presidente da Câmara, Sabine Groß (Verdes), está agora a reagir. Num comunicado claro, ela anunciou possíveis consequências para os proprietários, que são responsáveis ​​​​por manter seus imóveis em condições habitáveis. op-online.de informa que...

Groß está considerando solicitar a recuperação judicial da propriedade afetada, o que é legalmente possível, mas deve ser executado em tribunal. Os proprietários, que se encontram em dificuldades financeiras significativas, têm dívidas tanto com a cidade de Offenbach como com a sua subsidiária, Energiebedarf Offenbach (EVO). Estes atrasos poderiam resultar num título executivo, o que permitiria à cidade requerer ao tribunal distrital a recuperação judicial da propriedade.

Administração compulsória como solução?

A concordata significaria nomear um administrador judicial para coletar receitas de aluguel para saldar dívidas e administrar a propriedade. Essa pessoa celebra contratos de arrendamento existentes e assume o papel de proprietário. Neste ponto surge a pergunta: Como isso afetará os inquilinos? De acordo com informações de BMGEV.de, os inquilinos podem solicitar que o síndico remova os defeitos, desde que não ponham em risco o valor da casa. Estas medidas são necessárias para garantir a segurança e a saúde de todos os residentes.

Outro problema que precisa de ser resolvido é o elevador avariado no edifício e a ligação do aquecimento urbano avariada. A EVO já anunciou que irá restaurar o fornecimento de aquecimento urbano o mais rapidamente possível, assim que for tecnicamente possível. Uma data de inspeção para determinar os danos ao ponto de transferência de aquecimento urbano é iminente. A cidade também poderia realizar uma “obra de substituição”, reparando a própria ligação de aquecimento e cobrando os custos aos proprietários. op-online.de fornece informações sobre esses desenvolvimentos.

Os inquilinos têm um certo grau de incerteza na situação atual. Além do frio e da falta de comodidades, eles temem pelos seus direitos. Mas o destinatário também será obrigado a realizar as reparações e medidas de manutenção necessárias. Isto torna ainda mais importante que os inquilinos guardem todas as chaves dos seus apartamentos, a fim de proteger os seus direitos. As rescisões só podem ser emitidas pelo destinatário; uma tentativa de rescindir o contrato por parte do proprietário original permanece inválida.

O fim da miséria?

A atitude pouco cooperativa do atual proprietário, Nox JV Black Milan Invest No. 10, poderá complicar o processo. Mas o prefeito Groß e a cidade de Offenbach parecem determinados a eliminar esta queixa. Resta saber se a administração compulsória é realmente a solução para os inquilinos; Porém, uma coisa é certa: há muito trabalho pela frente dos responsáveis ​​para restaurar a qualidade de vida neste conjunto residencial.