Nájomníci v Offenbachu mrznú: Starosta vyzýva na nútenú správu!

Nájomníci v Offenbachu mrznú: Starosta vyzýva na nútenú správu!

Nájomníci obytného komplexu na Strahlbergerstrasse v Offenbachu už týždne nemajú kúrenie ani teplú vodu. Ide nielen o nepríjemnosti, ale aj o vážne zdravotné riziko, preto primátorka Sabine Großová (Zelení) teraz reaguje. V jasnom oznámení oznámila možné dôsledky pre vlastníkov, ktorí sú zodpovední za udržiavanie svojej nehnuteľnosti v obývateľnom stave. op-online.de uvádza, že ...

Groß zvažuje, že na dotknutý majetok podá nútenú správu, čo je zo zákona možné, ale musí sa vymáhať súdnou cestou. Majitelia, ktorí sú vo výrazných finančných ťažkostiach, majú dlhy voči mestu Offenbach aj jeho dcérskej spoločnosti Energiebedarf Offenbach (EVO). Výsledkom týchto nedoplatkov by mohol byť exekučný titul, ktorý by mestu umožnil podať návrh na okresný súd na nútenú správu majetku.

Nútená administratíva ako riešenie?

Prijatie by znamenalo vymenovanie správcu, ktorý by inkasoval príjem z prenájmu na splatenie dlhov a správu majetku. Táto osoba vstupuje do existujúcich nájomných zmlúv a preberá rolu prenajímateľa. V tomto bode vyvstáva otázka: Ako to ovplyvní nájomníkov? Podľa informácií z BMGEV.de môžu nájomcovia požiadať prijímača o odstránenie závad, pokiaľ neohrozujú hodnotu domu. Tieto opatrenia sú potrebné na zaistenie bezpečnosti a zdravia všetkých obyvateľov.

Ďalším problémom, ktorý je potrebné riešiť, je pokazený výťah v budove a pokazená prípojka diaľkového vykurovania. EVO už oznámilo, že obnoví zásobovanie teplom čo najskôr, len čo to bude technicky možné. Blíži sa termín kontroly na zistenie poškodenia odovzdávacieho bodu CZT. Mesto by mohlo zrealizovať aj „náhradné práce“ opravou samotnej vykurovacej prípojky a účtovaním nákladov vlastníkom. op-online.de poskytuje informácie o tomto vývoji.

Nájomníci majú v súčasnej situácii určitú neistotu. Okrem chladu a nedostatku vybavenia sa boja o svoje práva. Prijímač však bude tiež povinný vykonať potrebné opravy a údržbárske opatrenia. O to dôležitejšie je, aby si nájomníci v záujme ochrany svojich práv ponechali všetky kľúče od svojich bytov. Výpovede môže vydať iba príjemca; pokus o vypovedanie zmluvy zo strany pôvodného prenajímateľa zostáva neúčinný.

Koniec biedy?

Nespolupracujúci postoj súčasného vlastníka Nox JV Black Milan Invest č.10 by mohol skomplikovať proces. Zdá sa však, že starosta Groß a mesto Offenbach sú odhodlaní túto sťažnosť odstrániť. Uvidí sa, či nútená správa je pre nájomníkov skutočne riešením; Jedno je však isté: zodpovedných čaká veľa práce na obnovení kvality života v tomto obytnom komplexe.