Najemniki Offenbacha zmrzujejo: Župan poziva k prisilni upravi!

Najemniki Offenbacha zmrzujejo: Župan poziva k prisilni upravi!

Najemniki stanovanjskega kompleksa na Strahlbergerstrasse v Offenbachu že tedne nimajo ogrevanja in tople vode. To ni le neprijetnost, ampak tudi resno tveganje za zdravje, zato se je zdaj odzvala županja Sabine Groß (Zeleni). V jasni napovedi je napovedala morebitne posledice za lastnike, ki so odgovorni za ohranjanje lastnine v bivalnem stanju. op-online.de poroča, da ...

Groß razmišlja o vložitvi zahtevka za prisilni stečaj prizadetega premoženja, kar je pravno možno, vendar ga je treba uveljaviti na sodišču. Lastniki, ki so v velikih finančnih težavah, imajo dolgove tako do mesta Offenbach kot njegove podružnice Energiebedarf Offenbach (EVO). Posledica teh zaostankov bi lahko bil izvršilni naslov, ki bi mestu omogočil, da pri okrožnem sodišču vloži zahtevo za stečaj nepremičnine.

Prisilna uprava kot rešitev?

Stečajni postopek bi pomenil imenovanje stečajnega upravitelja za pobiranje prihodkov od najemnin za poplačilo dolgov in upravljanje premoženja. Ta oseba vstopi v obstoječa najemna razmerja in prevzame vlogo najemodajalca. Ob tem se postavlja vprašanje: Kako bo to vplivalo na najemnike? Glede na informacije iz BMGEV.de lahko najemniki zahtevajo, da stečajni upravitelj odpravi napake, če ne ogrožajo vrednosti stanovanja. Ti ukrepi so nujni za zagotavljanje varnosti in zdravja vseh stanovalcev.

Problem, ki ga je treba rešiti, je pokvarjeno dvigalo v stavbi in počen priključek na daljinsko ogrevanje. EVO je že napovedal, da bo daljinsko oskrbo s toploto vzpostavil v najkrajšem možnem času, ko bo to tehnično izvedljivo. Bliža se datum pregleda za ugotovitev poškodb na predajalnem mestu daljinskega ogrevanja. Mesto bi lahko izvedlo tudi »nadomestna dela« tako, da bi samo popravilo toplovod in stroške zaračunalo lastnikom. op-online.de ponuja informacije o teh dogodkih.

Najemniki imajo v trenutni situaciji določeno mero negotovosti. Poleg mraza in pomanjkanja udobja se bojijo za svoje pravice. Sprejemnik pa bo dolžan izvesti tudi potrebna popravila in vzdrževalne ukrepe. Zato je še toliko bolj pomembno, da najemniki obdržijo vse ključe svojega stanovanja zaradi zaščite svojih pravic. Odpovedi lahko izda samo prejemnik; poskus odpovedi pogodbe s strani prvotnega najemodajalca ostane neveljaven.

Konec bede?

Nesodelujoč odnos sedanjega lastnika, Nox JV Black Milan Invest št. 10, bi lahko zapletel postopek. Toda zdi se, da sta župan Groß in mesto Offenbach odločena odpraviti to zamero. Ali je prisilna uprava res rešitev za najemnike, bomo še videli; Nekaj ​​pa je gotovo: odgovorne čaka še veliko dela za vzpostavitev kakovosti bivanja v tem stanovanjskem kompleksu.