奥芬巴赫租户冻僵：市长呼吁强制管理！

奥芬巴赫租户冻僵：市长呼吁强制管理！

奥芬巴赫 Strahlbergerstrasse 住宅区的住户已经连续几周没有暖气或热水了。这不仅带来不便，而且还构成严重的健康风险，这就是市长 Sabine Groß（绿党）现在做出反应的原因。在一份明确的声明中，她宣布了可能对业主造成的后果，业主有责任保持其财产处于适宜居住的状态。 op-online.de 报道...

Groß 正在考虑申请受影响财产的接管权，这在法律上是可行的，但必须在法庭上强制执行。业主面临严重的财务困难，对奥芬巴赫市及其子公司 Energiebedarf Offenbach (EVO) 都有债务。这些欠款可能会导致可执行的所有权，这将使该市能够向地区法院请求接管该财产。

强制管理作为解决方案？

接管意味着指定一名接管人来收取租金收入以偿还债务并管理财产。此人签订现有租约并承担房东的角色。那么问题来了：这会对租户产生什么影响？根据BMGEV.de的信息，只要不危及房屋价值，租户可以要求接收方移除缺陷。这些措施对于确保所有居民的安全和健康是必要的。

另一个需要解决的问题是大楼内的电梯坏了，区域供暖连接也坏了。 EVO已经宣布，一旦技术可行，将尽快恢复区域供热供应。确定区域供热传输点受损情况的检查日期即将到来。该市还可以通过修复供暖连接本身并向业主收取费用来进行“更换工作”。 op-online.de 提供有关这些发展的信息。

租户目前的情况存在一定程度的不确定性。除了寒冷和缺乏便利设施之外，他们还担心自己的权利。但接收方也有义务进行必要的维修和保养措施。这使得租户保留公寓的所有钥匙以保护他们的权利变得更加重要。终止只能由接收方发出；原房东试图终止合同仍然无效。

苦难结束了吗？

现任所有者 Nox JV Black Milan Invest No. 10 的不合作态度可能会使这一过程变得复杂。但格罗市长和奥芬巴赫市似乎决心消除这种不满。强制管理是否真的是租户的解决方案还有待观察；然而，有一点是肯定的：负责恢复这个住宅区生活质量的人员还有大量工作要做。