Edilizia sociale nel quartiere Werra-Meißner: cresce il bisogno urgente!

Edilizia sociale nel quartiere Werra-Meißner: cresce il bisogno urgente!

Nel quartiere Werra-Meißner la questione di spazi abitativi a prezzi accessibili è urgente. La necessità di alloggi sociali è ai massimi storici e le prospettive per i prossimi anni rimangono fosche. Forte Werra-Rundschau Esiste il rischio di un drastico calo dell’edilizia sociale esistente entro il 2030 poiché molti degli impegni esistenti scadono. Non sorprende quindi che nel novembre 2024 sia stata segnalata la necessità di 204 nuove unità di edilizia sociale, mentre il numero di appartamenti registrati nel quartiere è solo 571.

Cosa significa questo per la popolazione? Il mercato immobiliare è sfavorevole perché, anche se ci sono posti vacanti, la maggior parte degli appartamenti sfitti non soddisfa la domanda. La stragrande maggioranza di questi appartamenti sono di oltre 80 metri quadrati in attesa di nuovi inquilini, mentre le stanze più piccole e ricercate sotto i 60 metri quadrati sono poche e rare. Ciò rende la situazione particolarmente difficile per le persone con redditi bassi o medi. Gli affitti spesso superano ciò che queste famiglie possono permettersi.

Sfide e suggerimenti

Per trasferirsi in un alloggio sociale è necessario un certificato di diritto all'alloggio, che di solito è valido per un anno. Per i nuclei familiari unipersonali il limite di reddito è di 18.166 euro annui, per i nuclei familiari di due persone è di 27.561 euro e aumenta per ogni persona e figlio in più. In queste condizioni, l’accesso ad alloggi a prezzi accessibili è estremamente complesso.

I locatori possono offrire appartamenti come alloggi sociali utilizzando i programmi di finanziamento dello Stato dell'Assia e della Banca WI. Ricevono prestiti e sovvenzioni a basso interesse, anche se devono essere rispettate le restrizioni sull'affitto e sull'occupazione. La durata del finanziamento varia solitamente dai 30 ai 40 anni. Queste opzioni potrebbero contribuire a trasformare il mercato immobiliare, ma come si presenta l’approccio pratico?

La vita adeguata all’età nel distretto rimane un problema centrale. Molti degli edifici esistenti sono storici o a graticcio, il che rende difficile garantire una vita senza barriere. I bassi tassi di nuova costruzione non aiutano in questa sfida. Per questo motivo la regione punta su misure come la costruzione di nuovi appartamenti, la promozione della modernizzazione e l’estensione dei vincoli per creare infine alloggi a prezzi accessibili e adatti all’età.

Nel complesso, il distretto di Werra-Meißner vive un momento critico in cui le esigenze abitative e la disponibilità si allontanano chiaramente. I prossimi passi sono cruciali per combattere la carenza di alloggi a lungo termine e soddisfare i bisogni della popolazione.