Suche
Mein Konto
التقدم المحرز في توحيد الأراضي: خبير يقيم 841 هكتارًا في سيلينس!
توحيد الأراضي في Sillens وIsens: يحدد المثمنون قيمة العقارات. وسيتم إعلان النتائج بعد الامتحان.
التقدم المحرز في توحيد الأراضي: خبير يقيم 841 هكتارًا في سيلينس!
يحدث الكثير في منطقة توحيد الأراضي في مقاطعتي سيلنس وإيزنس. كما يفيد nwzonline.de، فإن عملية توحيد الأراضي تتقدم بسرعة. ينشغل الخبير الزراعي المعترف به ويلفريد جيلز من Loxstedt حاليًا في تحديد قيم العقارات لتبادل الأراضي المخطط له.
تبلغ مساحتها حوالي 841 هكتارًا، ويتأثر بها العديد من أصحاب العقارات والمستأجرين. ومن أجل ضمان نفس القيمة بين العقارات القديمة والمخصصة حديثًا، يتم تضمين جميع المناطق ومكوناتها الأساسية، مثل الأشجار والمباني، في التقييم. الأساس في ذلك ليس فقط تقدير الأرض من قبل الإدارة المالية، ولكن أيضًا الظروف الحالية مثل توازن المياه والتضاريس، والتي يتحقق جيلز من أهميتها أثناء زيارات الموقع.
لوائح القيمة والشروط الإطارية
هناك شيء واحد واضح: الزيادة في قيمة العقار تلعب دورا حاسما. وفقًا لـ flurbereinigung.net، فإن الهدف هو تعويض المشاركين عن المساحات التي استثمروها في أراضٍ مساوية. وللقيام بذلك، يجب حساب نسب القيمة بشكل عادل لكل من الأراضي الزراعية وأراضي البناء. ويتم تقييم الأراضي الزراعية على أساس المنفعة الخاصة بها، في حين يتم تقييم الأراضي المبنية على أساس قيمتها السوقية.
وبالإضافة إلى ذلك، يجري النظر في إمكانية فرض رسوم إضافية على المزارعين الذين يستثمرون في التحسين المستدام للتربة. ويمكن أن يساعد هذا النهج في زيادة جاذبية الأراضي الزراعية مع مراعاة الجوانب البيئية.
الإشعار العام والمشاركة
لدى جميع المعنيين الفرصة لإثارة اعتراضاتهم على تقييمات العقارات. سيكون هذا هو الحال في الأسابيع المقبلة حيث سيُسمح للأشخاص بدخول العقارات لتقديم المعلومات إلى المالكين في الموقع. وبمجرد الانتهاء من العمل، سيتم إصدار إعلان عام لشرح النتائج وإتاحتها للفحص. وبهذه الطريقة، تضمن مؤسسة السلطة الحفاظ على الشفافية وحقوق المشاركة للمشاركين، كما يؤكد lgl-bw.de.
تختلف المواعيد النهائية لتقديم الاعتراضات، ولكن من حيث المبدأ، يتم توفير نتائج التقييم للفحص وفقًا للمادة 32 FlurbG بحيث تتاح الفرصة لجميع المعنيين للتعامل مع المعلومات. وتهدف العملية برمتها إلى إنشاء أساس عادل ومنصف لنقل ملكية الأراضي يحترم مصالح ملاك الأراضي.
وبشكل عام، تُظهر عملية تجميع الأراضي في سيلينس وإيزنس نهجًا موجهًا نحو المستقبل يأخذ في الاعتبار مجموعة واسعة من الجوانب ويمنح المالكين المتضررين الصوت اللازم. ويتعين علينا أن نرى ما إذا كانت العملية تلبي في نهاية المطاف كل التوقعات، ولكن التزام المشاركين فيها أصبح ملحوظا بالفعل.