Πρόοδος στην ενοποίηση γης: Εμπειρογνώμονας αξιολογεί 841 εκτάρια στο Σίλενς!

Πρόοδος στην ενοποίηση γης: Εμπειρογνώμονας αξιολογεί 841 εκτάρια στο Σίλενς!

Πολλά συμβαίνουν στον τομέα της εξυγίανσης στις περιφέρειες Σίλενς και Ίσενς. Όπως αναφέρει το nwzonline.de, η διαδικασία προόδου είναι γρήγορη. Ο αναγνωρισμένος αγροτικός εμπειρογνώμονας Wilfried Geils από το Loxstedt είναι επί του παρόντος απασχολημένος με τον καθορισμό των αξιών των ακινήτων για την προγραμματισμένη ανταλλαγή γης.

Με έκταση περίπου 841 εκταρίων, επηρεάζονται πολυάριθμοι ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές. Προκειμένου να διασφαλιστεί η ίδια αξία μεταξύ παλαιών και νέων ακινήτων, όλες οι εκτάσεις και τα βασικά στοιχεία τους, όπως δέντρα και κατασκευές, περιλαμβάνονται στην αποτίμηση. Η βάση για αυτό δεν είναι μόνο η εκτίμηση της γης της οικονομικής διαχείρισης, αλλά και οι τρέχουσες συνθήκες, όπως το υδατικό ισοζύγιο και το έδαφος, τη σημασία των οποίων ελέγχει ο Geils κατά τις επιτόπιες επισκέψεις.

Κανονισμοί αξίας και συνθήκες πλαισίου

Ένα είναι ξεκάθαρο: η αύξηση της αξίας του ακινήτου παίζει καθοριστικό ρόλο. Σύμφωνα με το flurbereinigung.net, στόχος είναι να αποζημιωθούν οι συμμετέχοντες για τις εκτάσεις που επένδυσαν σε ισοδύναμη γη. Για να γίνει αυτό, οι λόγοι αξίας πρέπει να υπολογίζονται δίκαια τόσο για τη γεωργική γη όσο και για την οικοδομική γη. Η αποτίμηση της γεωργικής γης γίνεται με βάση το αντίστοιχο όφελος, ενώ η οικοδομή αποτιμάται με βάση την αγοραία αξία της.

Επιπλέον, εξετάζεται το ενδεχόμενο προσαυξήσεων για τους αγρότες που επενδύουν στη βιώσιμη βελτίωση του εδάφους. Αυτή η προσέγγιση θα μπορούσε να συμβάλει στην αύξηση της ελκυστικότητας της γεωργικής γης, λαμβάνοντας παράλληλα υπόψη τις οικολογικές πτυχές.

Δημόσια ανακοίνωση και συμμετοχή

Όλοι οι εμπλεκόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διατυπώσουν τις αντιρρήσεις τους για τις αποτιμήσεις των ακινήτων. Αυτό θα συμβεί τις επόμενες εβδομάδες, καθώς θα επιτρέπεται στους ανθρώπους να εισέρχονται στα ακίνητα για να παρέχουν πληροφορίες στους ιδιοκτήτες επί τόπου. Μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες, θα γίνει δημόσια ανακοίνωση για να εξηγηθούν τα αποτελέσματα και να διατεθούν για επιθεώρηση. Με αυτόν τον τρόπο, το ίδρυμα αρχής διασφαλίζει ότι διατηρούνται η διαφάνεια και τα δικαιώματα συμμετοχής των εμπλεκομένων, όπως επιβεβαιώνει η lgl-bw.de.

Οι προθεσμίες για ενστάσεις ποικίλλουν, αλλά κατ' αρχήν τα αποτελέσματα της αποτίμησης διατίθενται για έλεγχο σύμφωνα με την Ενότητα 32 FlurbG, ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι να έχουν την ευκαιρία να ασχοληθούν με τις πληροφορίες. Η όλη διαδικασία στοχεύει στη δημιουργία μιας δίκαιης και δίκαιης βάσης για τη μεταβίβαση γης που θα σέβεται τα συμφέροντα των ιδιοκτητών γης.

Συνολικά, η διαδικασία ενοποίησης γης στο Sillens and Isens δείχνει μια προσέγγιση προσανατολισμένη στο μέλλον που λαμβάνει υπόψη μια μεγάλη ποικιλία πτυχών και δίνει στους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες την απαραίτητη φωνή. Το κατά πόσον η διαδικασία ανταποκρίνεται τελικά σε όλες τις προσδοκίες μένει να φανεί, αλλά η δέσμευση των εμπλεκομένων είναι ήδη αισθητή.