Vooruitgang in ruilverkaveling: Expert taxeert 841 hectare in Sillens!

Vooruitgang in ruilverkaveling: Expert taxeert 841 hectare in Sillens!

In de districten Sillens en Isens gebeurt er veel op het gebied van ruilverkaveling. Zoals nwzonline.de meldt, vordert het ruilverkavelingsproces snel. De erkende landbouwkundige Wilfried Geils uit Loxstedt is momenteel bezig met het bepalen van de vastgoedwaarden voor de geplande grondruil.

Met een oppervlakte van circa 841 hectare worden talloze vastgoedeigenaren en huurders getroffen. Om dezelfde waarde te garanderen tussen oude en nieuw toegewezen eigendommen, worden alle gebieden en hun essentiële componenten, zoals bomen en constructies, meegenomen in de taxatie. De basis hiervoor is niet alleen de grondschatting van de financiële administratie, maar ook actuele omstandigheden zoals de waterbalans en het terrein, waarvan Geils tijdens locatiebezoeken de betekenis controleert.

Waarderegels en randvoorwaarden

Eén ding is duidelijk: de waardestijging van het vastgoed speelt een cruciale rol. Volgens flurbereinigung.net is het de bedoeling dat de deelnemers gecompenseerd worden voor de gebieden die zij in gelijkwaardig land hebben geïnvesteerd. Om dit te kunnen doen moeten de waardeverhoudingen voor zowel landbouwgrond als bouwgrond eerlijk worden berekend. De waardering van landbouwgronden vindt plaats op basis van het betreffende voordeel, terwijl bouwgronden worden gewaardeerd op basis van de marktwaarde.

Daarnaast wordt gekeken naar de mogelijkheid van toeslagen voor boeren die investeren in duurzame bodemverbetering. Deze aanpak zou kunnen helpen de aantrekkelijkheid van landbouwgrond te vergroten, terwijl rekening wordt gehouden met ecologische aspecten.

Publieke bekendmaking en deelname

Alle betrokkenen hebben de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de taxaties van de panden. Dit zal de komende weken het geval zijn, omdat mensen de panden mogen betreden om ter plaatse informatie te verstrekken aan de eigenaren. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, zal er een openbare aankondiging worden gedaan waarin de resultaten worden toegelicht en ter inzage worden gelegd. Op deze manier zorgt de gezagsinstelling ervoor dat de transparantie en de participatierechten van de betrokkenen behouden blijven, zoals lgl-bw.de bevestigt.

De termijnen voor het indienen van bezwaar variëren, maar in beginsel worden de resultaten van de taxatie conform artikel 32 FlurbG ter inzage gelegd zodat alle betrokkenen de gelegenheid hebben om met de informatie om te gaan. Het hele proces is gericht op het creëren van een eerlijke en rechtvaardige basis voor landoverdracht, waarbij de belangen van landeigenaren worden gerespecteerd.

Al met al getuigt het ruilverkavelingsproces in Sillens en Isens van een toekomstgerichte aanpak die rekening houdt met een grote verscheidenheid aan aspecten en de betrokken eigenaren de nodige stem geeft. Of het proces uiteindelijk aan alle verwachtingen voldoet, valt nog te bezien, maar de betrokkenheid van betrokkenen is nu al merkbaar.