Etteteatamata lõpetamine Kirchdorfis: üürnikud võitlevad üürileandjatega!

Etteteatamata lõpetamine Kirchdorfis: üürnikud võitlevad üürileandjatega!

Kirchdorfis möllavad üürnikud ja üürileandjad eesotsas. Ahmed Chahkiev ja Makka Bachalova elavad 70ruutmeetrises üürikorteris, kuid idüll on hakanud raputama. 21.10.2025 lõpetas üürileandja Erik Nath üürilepingu etteteatamata. See juhtus pärast seda, kui paar juhtis korduvalt tähelepanu korteri kahjustustele, mida Nath ägedalt eitab. Ta nendib, et üürnikud ei täitnud oma maksekohustusi. Need pealkirjad näitavad, kui keeruliseks on üürimine muutunud.

Nath omab kinnistut alates 1. septembrist 2024, Tšahkievil on aga üürileping alates 2021. aasta maist. Alates 2022. aastast on mitu korda hoiatatud üüri tasumata jätmise eest, kuigi igakuist 520 eurot brutoüüri koos kõrvalkuludega peetakse mõõdukaks. Paljude üürnike jaoks on see vastuvõetav summa, kuid tundub, et osapoolte vahel puudub vastastikune mõistmine. See tõstatab küsimuse, kui kaugele võivad konfliktid tegelikult ulatuda.

Kahtlused elukvaliteedis

Vahepeal juhtis paar tähelepanu ka teistele korteri puudustele. Tšahkiev teatab defektsest küttekehast, mis 1.-19.09.2025 ei töötanud, mistõttu osteti isegi elektrikeris. Nath aga rõhutab, et küttetemperatuur on seadusega alandatud ja küte toimib korralikult. Ebakindlat olukorda soodustavad ka hallitanud seinad, katkised aknaluugid ja kasutuskõlbmatu nõudepesumasin. Vaatamata varasematele isiklikele pingutustele hallitusplekkide eemaldamisel ei esitle korter end heaolu oaasina.

Täiesti tähelepanuväärne on see, et kütte parandamise palve peale katkes järsult suhtlus üürileandjaga WhatsAppi kaudu. Paar oli isegi teatanud üüri vähendamisest, mida Nath võis pidada viimaseks õlekõrreks. Reaktsiooniks oli kohene töölepingu lõpetamine, mis jõustub nüüd 31. oktoobril 2025. Paari jaoks tähendab see, et nad peavad kiiresti leidma uue elukoha.

Seaduslikud hallid alad

Etteteatamata lõpetamise õiguslikud aspektid on keerulised ja nõuavad alati olulist põhjust. Tsiviilseadustiku (BGB) regulatsiooni kohaselt peab selline põhjus olema, kui poolel on tehtud võimatuks üürilepingu jätkamine korralise etteteatamistähtajani. Näiteks üle kahe kuu üüri suurune üürivõlgnevus võib kaasa tuua etteteatamata ülesütlemise. Seevastu muudel lõpetamise põhjustel, nagu tervislike eluviiside oluline puudumine, peaks Nath andma ametliku hoiatuse, mida siin ei tehtud.

Paar on vallandamise vaidlustamiseks otsinud juriidilist abi ja loodavad asja kohtus vaidlustada. Raskusi on aga endiselt, sest korteriotsingud pole veel plaanipäraselt kulgenud. Ärevad üürnikud on saanud juba mitu keeldumist.

Üks on kindel: Nathi ja tema üürnike vahelist üürisuhet iseloomustavad vastastikused süüdistused. Kui Tšahkijev ja Batschalova loodavad lahendust, siis Nath peab oma sammu juriidiliselt õigustatuks. Praegusel kaootilisel ajal on näha, kuidas olukord areneb.

Kui olete huvitatud etteteatamata lõpetamise põhiaspektidest, külastage rentancylaw.com üksikasjalik teave, samuti aadressil immobilienscout24.de.