Obrat v bytovej výstavbe: Pokles povolení v krajine!

Obrat v bytovej výstavbe: Pokles povolení v krajine!

Bývanie zostáva horúcou témou a najnovšie údaje ukazujú, že v prvých piatich mesiacoch roku 2025 sa toho veľa deje. Bunniks Nieuws Celkovo bolo za toto obdobie uzatvorených 33 000 stavebných zákaziek na byty. Je to o 5-tisíc menej ako v roku 2024, keď bolo schválených 38-tisíc žiadostí. Výrazný pokles, ktorý v odvetví vyvoláva rozruch.

Rozdiel medzi jednotlivými provinciami je obzvlášť markantný. V Utrechte, jednom z najviac zasiahnutých regiónov, sú vzrušujúce vzostupy a pády: Zatiaľ čo tam počet stavebných zákaziek vzrástol, na Zélande, kde bolo tento rok vydaných len 399 povolení, dramaticky klesol, čo je pokles o viac ako 45 % v porovnaní s rokom 2024, keď bolo vydaných 879 stavebných zákaziek.

vývoj v provinciách

Celkovo to ukazuje, že stavebné ceny klesajú v niekoľkých provinciách, pričom najväčší nárast bol zaznamenaný v Groningene, kde sa povolenia zvýšili o 45 %. Nasledujú Friesland, Utrecht a Zuid-Holland s miernym nárastom. Zdá sa, že mnohé komunity majú dobré ruky pri plánovaní nových projektov, no rozšírená neistota je badateľná.

Alarmujúcim trendom je vysoký počet zrušených stavebných zákaziek. Tento rok bolo stiahnutých viac ako 1 700 povolení v porovnaní s iba 900 minulými. Dôvody sú rôzne: porušovanie schválených plánov, environmentálnych predpisov a nezabúdajme ani námietky obyvateľov majú obrovský vplyv na proces. Takto CBS čísla od januára 2012 do apríla 2024 sú konečné, ale predbežné čísla na nasledujúce mesiace môžu stále kolísať.

Situácia zostáva dynamická. Aj keď niektoré provincie zažívajú boom, celková neistota v stavebníctve nezostáva nepovšimnutá. Napriek tomu sa mnohí spoliehajú na nové iniciatívy a osvedčené koncepty, aby zrealizovali čo najviac zákaziek. Pohľad na cenné údaje a pozorovania z posledných rokov ukazuje, ako by sa mohol vyvíjať obraz bytovej výstavby.

Pohľad do budúcnosti

Aktuálne čísla ukazujú, že výzva v bytovej výstavbe bude pretrvávať najmä v najbližších mesiacoch. Novší prístup prepojenia realizovaných stavebných projektov a schválených projektov rozhodne neuľahčuje pochopenie trendov v odvetví.
Údaje už nie sú aktualizované v najnovšom vydaní CBS do júna 2025, pretože budú v budúcnosti nahradené inými analýzami. Tieto zmeny by mohli mať významný vplyv na stratégie komunít.

Pre tých, ktorí sa chcú ponoriť hlbšie do veci, môžu byť doterajšie čísla a trendy nielen informatívne, ale aj kľúčové pre sledovanie trhu s bývaním s jasnejším pohľadom v nasledujúcich rokoch.