Preobrat v stanovanjski gradnji: Upad dovoljenj po državi!

Preobrat v stanovanjski gradnji: Upad dovoljenj po državi!

Stanovanja ostajajo vroča tema in zadnji podatki kažejo, da se bo v prvih petih mesecih leta 2025 veliko dogajalo. Bunniks Nieuws Skupno je bilo v tem obdobju oddanih 33.000 gradbenih pogodb za stanovanja. To je 5000 manj kot leta 2024, ko je bilo odobrenih 38.000 vlog. Občuten upad, ki povzroča navdušenje v industriji.

Razlika med različnimi provincami je še posebej očitna. V Utrechtu, eni najbolj prizadetih regij, se dogajajo razburljivi vzponi in padci: medtem ko se je število gradbenih pogodb tam povečalo, je dramatično padlo v Zeelandu, kjer je bilo letos izdanih le 399 dovoljenj – kar je več kot 45-odstotno zmanjšanje v primerjavi z letom 2024, ko je bilo izdanih 879 gradbenih pogodb.

dogajanja v provincah

Na splošno kaže, da se gradbene nagrade zmanjšujejo v več provincah, pri čemer je največje povečanje opaziti v Groningenu, kjer so se dovoljenja povečala za 45 %. Sledijo Friesland, Utrecht in Zuid-Holland z zmernim povečanjem. Zdi se, da imajo številne skupnosti dobre roke pri načrtovanju novih projektov, vendar je opazna razširjena negotovost.

Zaskrbljujoč trend je visoko število odpovedanih gradbenih pogodb. Letos je bilo odvzetih več kot 1700 dovoljenj, lani le 900. Razlogi za to so različni: kršitve odobrenih načrtov, okoljskih predpisov in, ne pozabimo, nasprotovanja stanovalcev močno vplivajo na proces. Takole CBS Po poročanju so bile številke od januarja 2012 do aprila 2024 dokončne, vendar lahko predhodne številke za mesece po tem še vedno nihajo.

Razmere ostajajo dinamične. Čeprav nekatere province doživljajo razcvet, splošna negotovost gradbene industrije ne ostane neopažena. Kljub temu se mnogi zanašajo na nove pobude in preverjene koncepte, da bi realizirali čim več naročil. Pogled na dragocene podatke in opažanja zadnjih let pokaže, kako bi se lahko razvijala slika stanovanjske gradnje.

Pogled v prihodnost

Trenutni podatki kažejo, da bo izziv stanovanjske gradnje ostal predvsem v prihodnjih mesecih. Novejši pristop povezovanja izvedenih gradbenih projektov in odobrenih projektov zagotovo ne olajša razumevanja trendov v panogi.
Podatki se v zadnji izdaji CBS ne posodabljajo do junija 2025, saj jih bodo v prihodnosti nadomestile druge analize. Te spremembe bi lahko pomembno vplivale na strategije skupnosti.

Za tiste, ki se želijo poglobiti v zadevo, so lahko dosedanje številke in trendi ne le informativni, temveč tudi ključni za sledenje stanovanjskemu trgu z jasnejšim pogledom v prihodnjih letih.