Разочарование от реформата на данъка върху имотите: 10 700 възражения в Гьотинген!

Разочарование от реформата на данъка върху имотите: 10 700 възражения в Гьотинген!

Реформата на данъка върху недвижимите имоти предизвиква голямо вълнение сред собствениците на имоти в Долна Саксония и това е особено отразено в района на управление на данъчната служба в Гьотинген. След обявяването на реформата собствениците на имоти са натрупали много притеснения и разочарования. Защото, като Göttinger Tageblatt докладвани, само в Гьотинген през 2024 г. са получени над 10 700 възражения срещу известията за оценка на данък върху имуществото.

Какво точно се случва тук? Известието за оценка на данъка върху имуществото се занимава с базата за изчисляване на новия данък върху имуществото, който ще се прилага от 2025 г. Основата за определяне е основният размер на данъка върху имуществото, който след това се умножава по ставката за оценка, за да се определи окончателният размер на данъка. Данъчната служба в Гьотинген обработва повече от 90 000 известия за измерване всяка година, което създава огромно допълнително натоварване с толкова много възражения.

Лудостта на възраженията

От постъпилите 10 700 възражения 3028 вече са решени, а 1254 са в процес на разглеждане. Нещата обаче изглеждат особено мрачни за 6418 възражения, които са спрени поради съмнения относно конституционността на Закона за данъка върху имуществото в Долна Саксония. Нима цялата реформа не е законна? Текущ примерен случай пред финансовия съд на Долна Саксония може скоро да даде отговори тук.

В цялата провинция Долна Саксония броят на възраженията възлиза на над 400 000 с около 3,3 милиона известия за оценка на данък върху имуществото. Въпреки тези оплаквания Министерството на финансите на Долна Саксония очаква новият данък върху имотите да бъде въведен по план, който ще се прилага от 1 януари 2025 г., подобно на NDR докладвани.

Предисторията на реформата

Коренът на този катаклизъм се крие в решение на Федералния конституционен съд от 2018 г. Той обяви стария метод за изчисляване на данъка върху имуществото за противоконституционен. Следователно федералното и щатското правителство трябваше да разработят нови подходи. В Долна Саксония изборът падна върху „модел за местоположение“, който включва площта, развитието и ситуационното местоположение на даден имот в изчислението. Стандартните стойности на земята се определят от независими експертни комисии, за да се създаде справедлива основа.

Като град Гьотинген обясни, въпреки първоначалните предположения, че преминаването трябва да бъде неутрално по отношение на приходите, също са възможни отлагания и корекции. Това може да доведе до увеличаване на ставките за различните данъци върху имотите, особено за земеделска и жилищна земя - от 530% на 620% или от 600% на 735%. Тези корекции са необходими за осигуряване на обичайните общински приходи.

В обобщение, данъчната реформа на имотите е проблем, който вълнува много граждани в страната. След една напрегната година на процедури все още има много въпроси, на които трябва да се отговори до края на 2024 г., а несигурността остава висока. Запитванията за размера на данъчната оценка на имота и неговия състав вече нарастват бързо. Град Гьотинген моли за търпение, тъй като времето за обработка може да се удължи поради увеличения обем на запитванията. Ще бъде интересно как ще се развие ситуацията и дали собствениците ще успеят да върнат доверието си в новата система.