Frustración por la reforma del impuesto sobre la propiedad: ¡10.700 objeciones en Gotinga!

Frustración por la reforma del impuesto sobre la propiedad: ¡10.700 objeciones en Gotinga!

La reforma del impuesto sobre la propiedad está causando un gran revuelo entre los propietarios de Baja Sajonia, y esto se refleja especialmente en la zona de influencia de la oficina tributaria de Gotinga. Desde el anuncio de la reforma, los propietarios han acumulado numerosas preocupaciones y frustraciones. Porque, como el Göttinger Tageblatt reportado, en 2024 se recibieron más de 10.700 objeciones contra las liquidaciones del impuesto sobre la propiedad.

¿Qué está pasando exactamente aquí? El aviso de evaluación del impuesto a la propiedad trata sobre la base de cálculo del nuevo impuesto a la propiedad, que se aplicará a partir de 2025. La base para la determinación es el monto base del impuesto a la propiedad, que luego se multiplica por la tasa de evaluación para determinar el monto final del impuesto. La oficina de impuestos de Gotinga procesa cada año más de 90.000 avisos de medición, lo que genera una enorme carga de trabajo adicional con tantas objeciones.

La locura de la objeción

De las 10.700 objeciones recibidas, 3.028 ya han sido resueltas, mientras que 1.254 se encuentran en revisión. Sin embargo, las cosas parecen especialmente sombrías para 6.418 objeciones que han sido suspendidas debido a dudas sobre la constitucionalidad de la Ley del Impuesto sobre la Propiedad de Baja Sajonia. ¿Toda la reforma no es legal? Un caso modelo en curso ante el Tribunal de Hacienda de Baja Sajonia pronto podría proporcionar respuestas en este sentido.

En todo el estado federado de Baja Sajonia, el número de objeciones asciende a más de 400.000, con alrededor de 3,3 millones de liquidaciones del impuesto sobre la propiedad. A pesar de estas quejas, el Ministerio de Finanzas de Baja Sajonia espera que se introduzca según lo previsto el nuevo impuesto sobre la propiedad, que se aplicará a partir del 1 de enero de 2025, al igual que el NDR. reportado.

Los antecedentes de la reforma

La raíz de esta agitación se encuentra en una decisión del Tribunal Constitucional Federal de 2018, que declaró inconstitucional el antiguo método de cálculo del impuesto sobre la propiedad. Por lo tanto, los gobiernos federal y estatal tuvieron que desarrollar nuevos enfoques. En Baja Sajonia se optó por un “modelo de ubicación-área”, que incluye en el cálculo la superficie, el desarrollo y la ubicación de una propiedad. Los valores estándar del terreno los determinan comités de expertos independientes para crear una base justa.

Como la ciudad de Gotinga explicado, a pesar de las suposiciones iniciales de que la transición debería ser neutral en términos de ingresos, también son posibles aplazamientos y ajustes. Esto podría dar lugar a que los tipos de evaluación de los distintos impuestos sobre la propiedad, especialmente para los terrenos agrícolas y residenciales, tengan que aumentarse: del 530% al 620% o del 600% al 735%. Estos ajustes son necesarios para asegurar los ingresos municipales habituales.

En resumen, la reforma del impuesto a la propiedad es un tema que preocupa a muchos ciudadanos del país. Después de un año agotador de procedimientos, todavía quedan numerosas preguntas por responder de aquí a finales de 2024 y las incertidumbres siguen siendo elevadas. Las consultas sobre el importe de la tasación del impuesto sobre la propiedad y su composición ya están aumentando rápidamente. La ciudad de Göttingen pide paciencia, ya que debido al aumento del volumen de consultas los plazos de tramitación podrían prolongarse. Será interesante ver cómo evoluciona la situación y si los propietarios podrán recuperar su confianza en el nuevo sistema.