Suche
Mein Konto
Pettumus kinnisvaramaksureformi pärast: 10 700 vastulauset Göttingenis!
Göttingen: üle 10 000 vastuväite 2025. aasta kinnisvaramaksureformile tekitavad omanikes meelehärmi. Praegused arengud ja nende tagamaad.
Pettumus kinnisvaramaksureformi pärast: 10 700 vastulauset Göttingenis!
Kinnisvaramaksureform tekitab Alam-Saksi liidumaa kinnisvaraomanike seas korralikku segadust ja see peegeldub eriti Göttingeni maksuameti teeninduspiirkonnas. Alates reformi väljakuulutamisest on kinnisvaraomanikel kogunenud palju muresid ja pettumusi. Sest nagu Göttinger Tageblatt teatatud 2024. aastal saadi ainuüksi Göttingenis kinnisvaramaksu määramise teatiste peale üle 10 700 vastuväite.
Mis siin täpsemalt toimub? Kinnisvaramaksu määramise teatis käsitleb uue kinnisvaramaksu arvutamise alust, mis hakkab kehtima alates 2025. aastast. Määramise aluseks on vara maksustamisbaasi summa, mis seejärel lõpliku maksusumma kindlaksmääramiseks korrutatakse maksumääraga. Göttingeni maksuamet menetleb igal aastal üle 90 000 mõõtmisteate, mis tekitab tohutu lisatöökoormuse nii paljude vastuväidetega.
Vastulause hullus
10 700 laekunud vastulausest on 3028 juba lahendatud, 1254 on läbivaatamisel. Eriti nukker näib aga 6418 vastuväidet, mis peatati kahtluse tõttu Alam-Saksimaa omandimaksuseaduse põhiseadusele vastavuses. Kas kogu reform pole seaduslik? Alam-Saksi rahanduskohtus käimasolev näidisasi võib siinkohal peagi vastuseid anda.
Kogu Alam-Saksi liidumaal on vastuväidete arv kokku üle 400 000 ja umbes 3,3 miljonit kinnisvaramaksu määramise teatist. Nendele kaebustele vaatamata eeldab Alam-Saksi rahandusministeerium, et uus kinnisvaramaks kehtestatakse plaanipäraselt, mis hakkab kehtima alates 1. jaanuarist 2025, nagu NDR. teatatud.
Reformi tagamaad
Selle murrangu juur on föderaalse konstitutsioonikohtu 2018. aasta otsuses. See tunnistas vana kinnisvaramaksu arvutamise meetodi põhiseadusega vastuolus olevaks. Seetõttu pidid föderaal- ja osariikide valitsused välja töötama uued lähenemisviisid. Alam-Saksi liidumaal langes valik “ala-asukoha mudelile”, mis hõlmab arvutuses kinnisvara pindala, arengut ja situatsioonilist asukohta. Maa standardväärtused määravad õiglase aluse loomiseks sõltumatud ekspertkomisjonid.
Nagu Göttingeni linn selgitas, vaatamata esialgsetele eeldustele, et eurole üleminek peaks olema tuluneutraalne, on võimalikud ka edasilükkamised ja korrigeerimised. Selle tulemuseks võib olla erinevate kinnisvaramaksude, eriti põllumajandus- ja elamumaa maksumäärade tõstmine – 530%-lt 620%-le või 600%-lt 735%-le. Need kohandused on vajalikud valla tavapärase sissetuleku tagamiseks.
Kokkuvõttes on kinnisvaramaksureform teema, mis puudutab paljusid riigi kodanikke. Pärast pingelist aastat kestnud menetlusi on 2024. aasta lõpuks veel palju küsimusi, millele tuleb vastata ja ebakindlus on endiselt suur. Päringud kinnisvaramaksu määramise summa ja selle koosseisu kohta kasvavad juba praegu kiiresti. Göttingeni linn on palunud kannatust, sest seoses päringute arvu suurenemisega võivad menetlusajad pikeneda. Huvitav on näha, kuidas olukord areneb ja kas omanikud suudavad taastada usalduse uue süsteemi vastu.