Frustratie over hervorming van de onroerendgoedbelasting: 10.700 bezwaren in Göttingen!

Frustratie over hervorming van de onroerendgoedbelasting: 10.700 bezwaren in Göttingen!

De hervorming van de onroerendgoedbelasting zorgt voor veel opschudding onder vastgoedeigenaren in Nedersaksen, en dit komt vooral tot uiting in het verzorgingsgebied van het belastingkantoor van Göttingen. Sinds de aankondiging van de hervorming hebben vastgoedeigenaren talloze zorgen en frustraties opgebouwd. Want, zoals het Göttinger Tageblatt gemeld alleen al in Göttingen zijn in 2024 ruim 10.700 bezwaren ontvangen tegen aanslagen op de onroerende voorheffing.

Wat gebeurt hier precies? In het aanslagbiljet OZB staat de berekeningsgrondslag voor de nieuwe OZB, die vanaf 2025 gaat gelden. De grondslag voor de vaststelling is de OZB-grondslag, die vervolgens wordt vermenigvuldigd met het aanslagtarief om het definitieve belastingbedrag te bepalen. De belastingdienst van Göttingen verwerkt jaarlijks ruim 90.000 meetbrieven, wat voor een enorme extra werklast met zoveel bezwaren zorgt.

De bezwaarwaanzin

Van de 10.700 ontvangen bezwaren zijn er 3.028 al opgelost, terwijl 1.254 nog worden beoordeeld. De zaken zien er echter bijzonder somber uit voor 6.418 bezwaren die zijn opgeschort vanwege twijfels over de grondwettigheid van de wet op de onroerendgoedbelasting in Neder-Saksen. Is de hele hervorming niet legaal? Een lopende modelzaak bij de rechtbank van Financiën van Nedersaksen zou hier binnenkort antwoorden op kunnen bieden.

In de hele deelstaat Nedersaksen bedraagt ​​het aantal bezwaren ruim 400.000, met ongeveer 3,3 miljoen aanslagbiljetten op de onroerende voorheffing. Ondanks deze klachten verwacht het ministerie van Financiën van Nedersaksen dat de nieuwe onroerendgoedbelasting zoals gepland zal worden ingevoerd, die net als de NDR vanaf 1 januari 2025 van toepassing zal zijn. gemeld.

De achtergrond van de hervorming

De wortel van deze omwenteling ligt in een uitspraak van het Federale Constitutionele Hof uit 2018. Het verklaarde de oude methode voor het berekenen van de onroerendgoedbelasting ongrondwettelijk. De federale en deelstaatregeringen moesten daarom nieuwe benaderingen ontwikkelen. In Nedersaksen viel de keuze op een ‘gebiedslocatiemodel’, waarbij het gebied, de bebouwing en de situationele ligging van een object in de berekening worden meegenomen. De standaard grondwaarden worden vastgesteld door onafhankelijke deskundigencommissies om zo een eerlijke basis te creëren.

Zoals de stad Göttingen uitgelegd Ondanks de aanvankelijke veronderstelling dat de omschakeling inkomstenneutraal zou moeten zijn, zijn uitstel en aanpassingen ook mogelijk. Dit zou ertoe kunnen leiden dat de aanslagtarieven voor de verschillende onroerendgoedbelastingen, vooral voor landbouw- en woongronden, moeten worden verhoogd: van 530% naar 620% of van 600% naar 735%. Deze aanpassingen zijn nodig om de gebruikelijke gemeentelijke inkomsten veilig te stellen.

Samenvattend is de hervorming van de onroerendgoedbelasting een kwestie die veel burgers in het land bezighoudt. Na een inspannend jaar van procedures moeten er eind 2024 nog tal van vragen worden beantwoord en blijven de onzekerheden groot. Het aantal vragen over het aanslagbedrag OZB en de samenstelling daarvan neemt nu al snel toe. De stad Göttingen heeft om geduld gevraagd, omdat de verwerkingstijden kunnen worden verlengd vanwege het toegenomen aantal vragen. Het zal interessant zijn om te zien hoe de situatie zich ontwikkelt en of de eigenaren hun vertrouwen in het nieuwe systeem kunnen herwinnen.