فوضى التدفئة في غوتنغن: المستأجرون يتجمدون في مبنى سكني بارد!

فوضى التدفئة في غوتنغن: المستأجرون يتجمدون في مبنى سكني بارد!

في مجمع سكني في غوتنغن، يضمن نظام التدفئة المعيب درجات حرارة باردة في الشقق. لم يعد من الممكن تشغيل التدفئة بسبب كسر الأنابيب، كما أفاد مدير العقار دومينيك فريك. ومن المؤسف أنه لا يوجد مزود خدمة على استعداد لإجراء الإصلاحات اللازمة دون الدفع مقدمًا. إن السبب وراء المعضلة برمتها هو إفلاس المالك، الأمر الذي يفرض ضغطاً كبيراً على الوضع المالي لجمعية أصحاب المساكن. فريك متشائم: "لا أتوقع أن يتم إصلاح التدفئة قبل نهاية موسم التدفئة"، الأمر الذي يحجب احتمال الحصول على شقة دافئة في موسم البرد.

من أجل تخفيف الوضع إلى حد ما على الأقل، يتم تزويد المستأجرين بمشعات للتدفئة. لكن هذا لا ينطبق على المستأجرين المتخلفين عن السداد، الذين تُركوا خالي الوفاض في هذا الوضع الصعب. تشك جمعية المستأجرين في غوتنغن في المستأجرين المتخلفين البالغ عددهم 145 الذين حددتهم إدارة العقار، وتجادل بأن إيقاف التدفئة أمر غير قانوني. "يجب ألا يكون هناك تعليق للعرض في الإيجارات القائمة"، كما جاء في البيان الواضح للجمعية، والذي يستند إلى قانون الإيجارات الحالي.

مسؤوليات أصحاب العقارات

ولكن ما هي الالتزامات التي يتحملها أصحاب العقارات فعليًا في مثل هذه الحالة؟ وفقًا لتقرير صادر عن موقع Test.de، فإن المالك مسؤول عن تدفئة الشقة ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك. خلال موسم التدفئة، يجب تدفئة الشقة إلى درجات حرارة مريحة. في هذه الحالة، يمكن للمستأجرين المطالبة بالحق في تخفيض الإيجار، كما هو مذكور في Immobilienscout24. ومع ذلك، فإن مقدار التخفيض يعتمد على الحالة الفردية ويجب أن يكون المستأجرون مستعدين لتأكيد مطالباتهم.

هناك أيضًا حركة على مستوى المدينة: أكد المتحدث باسم المدينة دومينيك كيميون أن مركز العمل عادة ما يقوم بتحويل الإيجارات مباشرة إلى أصحاب العقارات لتجنب متأخرات الإيجار. تراقب مدينة غوتنغن الوضع عن كثب وتوصلت إلى اتفاقيات مع جمعية أصحاب المنازل لضمان توفير التدفئة حتى نهاية موسم التدفئة. يبقى السؤال ما إذا كانت المشعاعات المتوفرة يمكنها تغطية متطلبات التدفئة بشكل كافٍ.

المظهر العام للعقار

ثلث الشقق في المبنى السكني المتضرر في Groner Landstrasse فارغة حاليًا. لا توجد حاليًا أي خطط لإعلان أن المبنى غير صالح للسكن. قامت المدينة مؤخرًا بتأجيل التكاليف على المالكين وتطالب بإجراءات أكثر فعالية من حكومة الولاية والحكومة الفيدرالية للتعامل مع العقارات التي بها مشاكل. وتؤيد اللجنة الاجتماعية هذه الدعوة لاتخاذ تدابير أكثر صرامة.

كيف سيتطور الوضع يبقى أن نرى. يستعد المستأجرون لفصل الشتاء البارد في شققهم إذا لم يتم إجراء الإصلاحات اللازمة. هناك توقعات كبيرة في المجتمع بأن الضغط على المالكين سيؤدي في النهاية إلى حل.