Отоплителен хаос в Гьотинген: наематели замръзват в студен жилищен блок!

Отоплителен хаос в Гьотинген: наематели замръзват в студен жилищен блок!

В жилищен комплекс в Гьотинген дефектна отоплителна система осигурява ниски температури в апартаментите. Отоплението вече не може да работи поради спукани тръби, съобщава управителят на имота Доминик Фрике. За съжаление никой доставчик на услуги не желае да извърши необходимите ремонти без предварително плащане. Причината за цялата дилема е неплатежоспособността на собственика, което значително утежнява финансовото състояние на сдружението на собствениците. Фрике е песимист: „Не очаквам парното да бъде ремонтирано преди края на отоплителния сезон“, което замъглява перспективата за топъл апартамент през студения сезон.

За да се облекчи поне донякъде ситуацията, на наемателите са осигурени радиатори за отопление. Това обаче не важи за неизрядните наематели, които остават с празни ръце в тази тежка ситуация. Асоциацията на наемателите в Гьотинген се съмнява в 145-те неизправни наематели, посочени от управлението на имота, и твърди, че спирането на отоплението е незаконно. „Не трябва да има спиране на доставките в съществуващи наеми“, се казва в ясното изявление на асоциацията, което се основава на действащото законодателство за наемане.

Отговорности на наемодателите

Но какви всъщност задължения имат наемодателите в такъв случай? Според доклад на Test.de наемодателят е отговорен за отоплението на апартамента, освен ако в договора за наем не е посочено друго. През отоплителния сезон апартаментът трябва да се затопли до комфортни температури. В тази ситуация наемателите могат да предявят право на намаление на наема, както е посочено в Immobilienscout24. Размерът на намалението обаче зависи от конкретния случай и наемателите трябва да са готови да предявят претенциите си.

Раздвижване има и на градско ниво: Говорителят на града Доминик Кимион потвърди, че центърът по труда обикновено прехвърля наемите директно на наемодателите, за да се избегнат просрочени наеми. Град Гьотинген следи отблизо ситуацията и е постигнал споразумения с асоциацията на собствениците на жилища за осигуряване на топлоснабдяване до края на отоплителния сезон. Остава въпросът дали предоставените радиатори могат да покрият адекватно нуждите от отопление.

Цялостният облик на имота

Една трета от апартаментите в засегнатия жилищен блок на Groner Landstrasse в момента са празни. Към момента няма планове сградата да бъде обявена за необитаема. Градът наскоро отложи разходите за собствениците и изисква по-ефективни действия от щата и федералното правителство за справяне с проблемните имоти. Социалната комисия подкрепя този призив за по-строги мерки.

Как ще се развие ситуацията предстои да видим. Наемателите са подготвени за мразовита зима в апартаментите си, ако не бъдат направени необходимите ремонти. В общността има големи очаквания, че натискът върху собствениците най-накрая ще доведе до решение.