Topení chaos v Göttingenu: nájemníci mrznou ve studeném bytovém domě!

Topení chaos v Göttingenu: nájemníci mrznou ve studeném bytovém domě!

V obytném komplexu v Göttingenu zajišťuje chladné teploty v bytech vadný systém vytápění. Topení již nelze provozovat kvůli prasklému potrubí, jak hlásí správce nemovitosti Dominik Fricke. Je tragické, že žádný poskytovatel služeb není ochoten provést nezbytné opravy bez platby předem. Příčinou celého dilematu je platební neschopnost vlastníka, která značně zatěžuje finanční situaci společenství vlastníků. Fricke je pesimistický: „Neočekávám, že bude topení opraveno před koncem topné sezóny,“ což zatemňuje vyhlídky na teplý byt v chladném období.

Aby se situace alespoň trochu ulehčila, jsou nájemníkům k dispozici radiátory pro vytápění. To se však netýká neplatičů nájemníků, kteří v této složité situaci zůstávají s prázdnou. Sdružení nájemníků z Göttingenu pochybuje o 145 neplatičských nájemnících uvedených správou nemovitosti a tvrdí, že vypnutí topení je nezákonné. „Ve stávajících nájmech nesmí dojít k žádnému pozastavení dodávek,“ říká jasné prohlášení asociace, které vychází ze současného nájemního práva.

Povinnosti pronajímatelů

Jaké povinnosti ale vlastně mají v takovém případě pronajímatelé? Podle zprávy Test.de je za vytápění bytu odpovědný pronajímatel, pokud nájemní smlouva nestanoví jinak. Během topné sezóny musí být byt vytopen na příjemné teploty. V této situaci by nájemci mohli uplatnit právo na snížení nájemného, ​​jak je uvedeno v Immobilienscout24. Výše krácení však závisí na konkrétním případu a nájemci musí být připraveni své nároky uplatnit.

Pohyb je i na úrovni města: Mluvčí města Dominik Kimyon potvrdil, že úřad práce obvykle převádí nájemné přímo na pronajímatele, aby se vyhnul dluhům na nájemném. Město Göttingen situaci bedlivě sleduje a uzavřelo dohody se společenstvím vlastníků domů o zajištění dodávek tepla do konce topné sezóny. Otázkou zůstává, zda dodané radiátory dokážou dostatečně pokrýt požadavky na vytápění.

Celkový vzhled nemovitosti

Třetina bytů v dotčeném bytovém domě na Groner Landstrasse je aktuálně prázdná. V současné době se neplánuje prohlásit budovu za neobyvatelnou. Město nedávno vlastníkům odložilo náklady a požaduje od státu a federální vlády efektivnější postup při řešení problémových nemovitostí. Sociální výbor podporuje tuto výzvu k tvrdším opatřením.

Jak se situace vyvine, se teprve uvidí. Nájemníci jsou ve svých bytech připraveni na mrazivou zimu, pokud neproběhnou nutné opravy. V komunitě jsou velká očekávání, že tlak na vlastníky nakonec povede k řešení.