Χάος θέρμανσης στο Γκέτινγκεν: οι ένοικοι παγώνουν σε κρύα πολυκατοικία!

Χάος θέρμανσης στο Γκέτινγκεν: οι ένοικοι παγώνουν σε κρύα πολυκατοικία!

Σε ένα συγκρότημα κατοικιών στο Γκέτινγκεν, ένα ελαττωματικό σύστημα θέρμανσης εξασφαλίζει χαμηλές θερμοκρασίες στα διαμερίσματα. Η θέρμανση δεν μπορεί πλέον να λειτουργήσει λόγω σπασμένων σωλήνων, όπως αναφέρει ο διαχειριστής του ακινήτου Dominik Fricke. Δυστυχώς, κανένας πάροχος υπηρεσιών δεν είναι διατεθειμένος να κάνει τις απαραίτητες επισκευές χωρίς προκαταβολή. Αιτία του όλου διλήμματος είναι η αφερεγγυότητα ενός ιδιοκτήτη, η οποία επιβαρύνει σημαντικά την οικονομική κατάσταση της ένωσης ιδιοκτητών. Ο Fricke είναι απαισιόδοξος: «Δεν περιμένω να επισκευαστεί η θέρμανση πριν από το τέλος της περιόδου θέρμανσης», κάτι που θολώνει την προοπτική ενός ζεστού διαμερίσματος την κρύα εποχή.

Για να εκτονωθεί τουλάχιστον κάπως η κατάσταση, παρέχονται στους ενοίκους καλοριφέρ για θέρμανση. Ωστόσο, αυτό δεν ισχύει για τους αθετητές ενοικιαστές, οι οποίοι μένουν με άδεια χέρια σε αυτή τη δύσκολη κατάσταση. Η ένωση ενοικιαστών του Γκέτινγκεν αμφιβάλλει για τους 145 αθέμιτους ενοικιαστές που προσδιορίζονται από τη διαχείριση ακινήτων και υποστηρίζει ότι η απενεργοποίηση της θέρμανσης είναι παράνομη. «Δεν πρέπει να υπάρχει αναστολή της προμήθειας σε υφιστάμενες μισθώσεις», λέει η σαφής δήλωση του συλλόγου, η οποία βασίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία για τις μισθώσεις.

Ευθύνες των ιδιοκτητών

Τι υποχρεώσεις όμως έχουν στην πραγματικότητα οι ιδιοκτήτες σε μια τέτοια περίπτωση; Σύμφωνα με ρεπορτάζ του Test.de, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση του διαμερίσματος, εκτός εάν το συμφωνητικό ενοικίασης ορίζει διαφορετικά. Κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, το διαμέρισμα πρέπει να θερμαίνεται σε άνετες θερμοκρασίες. Σε αυτήν την περίπτωση, οι ενοικιαστές θα μπορούσαν να διεκδικήσουν το δικαίωμα σε μείωση ενοικίου, όπως αναφέρεται στο Immobilienscout24. Ωστόσο, το ποσό της μείωσης εξαρτάται από τη μεμονωμένη περίπτωση και οι ενοικιαστές πρέπει να είναι έτοιμοι να διεκδικήσουν τις αξιώσεις τους.

Υπάρχει επίσης κίνηση σε επίπεδο πόλης: Ο εκπρόσωπος της πόλης Dominik Kimyon επιβεβαίωσε ότι το κέντρο εργασίας μεταβιβάζει συνήθως τα ενοίκια απευθείας στους ιδιοκτήτες για να αποφευχθούν οι καθυστερήσεις ενοικίων. Η πόλη του Γκέτινγκεν παρακολουθεί στενά την κατάσταση και έχει καταλήξει σε συμφωνίες με την ένωση ιδιοκτητών κατοικιών για να εξασφαλίσει την παροχή θερμότητας μέχρι το τέλος της περιόδου θέρμανσης. Το ερώτημα παραμένει εάν τα καλοριφέρ που παρέχονται μπορούν να καλύψουν επαρκώς τις απαιτήσεις θέρμανσης.

Η συνολική εμφάνιση του ακινήτου

Το ένα τρίτο των διαμερισμάτων στην πληγείσα πολυκατοικία στην Groner Landstrasse είναι επί του παρόντος άδεια. Προς το παρόν δεν υπάρχουν σχέδια να κηρυχθεί το κτίριο μη κατοικήσιμο. Η πόλη πρόσφατα ανέβαλε το κόστος για τους ιδιοκτήτες και απαιτεί πιο αποτελεσματική δράση από την πολιτεία και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την αντιμετώπιση προβληματικών ακινήτων. Η Κοινωνική Επιτροπή υποστηρίζει αυτήν την έκκληση για σκληρότερα μέτρα.

Το πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση μένει να φανεί. Οι ένοικοι προετοιμάζονται για έναν ψυχρό χειμώνα στα διαμερίσματά τους εάν δεν γίνουν οι απαραίτητες επισκευές. Υπάρχουν μεγάλες προσδοκίες στην κοινότητα ότι η πίεση στους ιδιοκτήτες θα οδηγήσει τελικά σε λύση.