Caos de calefacción en Gotinga: ¡los inquilinos se congelan en un bloque de apartamentos frío!

Caos de calefacción en Gotinga: ¡los inquilinos se congelan en un bloque de apartamentos frío!

En un complejo residencial de Gotinga, un sistema de calefacción defectuoso garantiza temperaturas frescas en los apartamentos. La calefacción ya no puede funcionar debido a tuberías rotas, según informa el administrador de la propiedad, Dominik Fricke. Lamentablemente, ningún proveedor de servicios está dispuesto a realizar las reparaciones necesarias sin pagar por adelantado. La causa de todo este dilema es la insolvencia de un propietario, lo que supone una carga considerable para la situación financiera de la comunidad de propietarios. Fricke es pesimista: "No espero que la calefacción se repare antes de que finalice la temporada de calefacción", lo que nubla las perspectivas de un apartamento cálido en la estación fría.

Para aliviar al menos un poco la situación, los inquilinos cuentan con radiadores para la calefacción. Sin embargo, esto no se aplica a los inquilinos morosos, que se quedan con las manos vacías en esta difícil situación. La asociación de inquilinos de Gotinga duda de los 145 inquilinos morosos indicados por la administración de la propiedad y sostiene que apagar la calefacción es ilegal. "No debe haber ninguna suspensión del suministro en los arrendamientos existentes", afirma claramente la asociación, basada en la ley de arrendamientos actual.

Responsabilidades de los propietarios

Pero ¿qué obligaciones tienen realmente los propietarios en tal caso? Según un informe de Test.de, el propietario es responsable de la calefacción del apartamento, a menos que el contrato de alquiler indique lo contrario. Durante la temporada de calefacción, el apartamento debe calentarse a temperaturas agradables. En esta situación, los inquilinos podrían hacer valer su derecho a una reducción del alquiler, como se indica en Immobilienscout24. Sin embargo, el importe de la reducción depende de cada caso individual y los inquilinos deben estar preparados para hacer valer sus derechos.

También hay movimiento a nivel de la ciudad: el portavoz de la ciudad, Dominik Kimyon, confirmó que la oficina de empleo normalmente transfiere los alquileres directamente a los propietarios para evitar atrasos en los alquileres. La ciudad de Göttingen sigue de cerca la situación y ha llegado a acuerdos con la comunidad de propietarios para garantizar el suministro de calor hasta el final de la temporada de calefacción. Queda la cuestión de si los radiadores suministrados pueden cubrir adecuadamente las necesidades de calefacción.

La apariencia general de la propiedad.

Un tercio de los apartamentos del bloque afectado de la Groner Landstrasse están actualmente vacíos. Actualmente no hay planes para declarar el edificio inhabitable. La ciudad recientemente aplazó los costos para los propietarios y exige acciones más efectivas por parte del gobierno estatal y federal para abordar las propiedades problemáticas. El Comité Social apoya esta petición de medidas más duras.

Queda por ver cómo evolucionará la situación. Los inquilinos están preparados para un invierno frío en sus apartamentos si no se hacen las reparaciones necesarias. Hay grandes expectativas en la comunidad de que la presión sobre los propietarios finalmente conduzca a una solución.