Küttekaos Göttingenis: üürnikud külmuvad külmas kortermajas!

Küttekaos Göttingenis: üürnikud külmuvad külmas kortermajas!

Göttingenis asuvas elamukompleksis tagab rikkis küttesüsteem korterites jahedad temperatuurid. Kütet ei saa torude purunemise tõttu enam tööle panna, teatab kinnisvarahaldur Dominik Fricke. Kahjuks pole ükski teenusepakkuja nõus vajalikke remonditöid tegema ilma ettemakseta. Kogu dilemma põhjuseks on omaniku maksejõuetus, mis seab majaomanike ühistu majanduslikule olukorrale märkimisväärse koormuse. Fricke on pessimistlik: "Ma ei oota, et küte saaks enne kütteperioodi lõppu korda tehtud," mis varjutab külmal aastaajal sooja korteri väljavaateid.

Et olukorda vähemalt mõnevõrra leevendada, on üürnikele ette nähtud kütteks radiaatorid. See aga ei kehti kohustusi mittetäitvate üürnike kohta, kes jäävad selles keerulises olukorras tühjade kätega. Göttingeni üürnike selts kahtleb kinnisvarahalduse määratud 145 kohustusi mittetäitvas üürnikus ja väidab, et kütte väljalülitamine on ebaseaduslik. "Olemasolevates üürilepingutes ei tohi pakkumist peatada," seisab ühingu selges avalduses, mis põhineb kehtival üüriseadusel.

Üürileandjate kohustused

Aga millised kohustused on sellisel juhul üürileandjatel tegelikult? Test.de raporti kohaselt vastutab korteri kütmise eest üürileandja, kui üürilepingus ei ole märgitud teisiti. Kütteperioodil tuleb korterit kütta mugavate temperatuurideni. Sellises olukorras võivad üürnikud taotleda õigust üüri vähendamisele, nagu on märgitud dokumendis Immobilienscout24. Vähendamise suurus sõltub aga konkreetsest juhtumist ning üürnikud peavad olema valmis oma nõudeid maksma panema.

Liikumist on ka linna tasandil: linna pressiesindaja Dominik Kimyon kinnitas, et tavaliselt kannab töökeskus üürid otse üürileandjatele, et vältida üürivõlgnevusi. Göttingeni linn jälgib olukorda tähelepanelikult ning on saavutanud majaomanike ühistuga kokkulepped soojusvarustuse tagamiseks kuni kütteperioodi lõpuni. Jääb küsimus, kas pakutavad radiaatorid suudavad piisavalt katta küttevajadust.

Kinnistu üldilme

Kolmandik mõjutatud Groner Landstrasse kortermaja korteritest on praegu tühjad. Hetkel ei ole plaanis hoonet elamiskõlbmatuks tunnistada. Linn lükkas hiljuti omanike kulud edasi ja nõuab osariigilt ja föderaalvalitsuselt tõhusamaid meetmeid probleemsete kinnisvaraobjektidega tegelemiseks. Sotsiaalkomitee toetab seda üleskutset karmimateks meetmeteks.

Kuidas olukord areneb, on näha. Üürnikud on oma korteris valmis külmaks talveks, kui vajalikku remonti ei tehta. Kogukonnas on suured ootused, et omanikele avaldatav surve viiks lõpuks lahenduseni.