Lämmityskaaos Göttingenissä: vuokralaiset jäätyvät kylmään kerrostaloon!

Lämmityskaaos Göttingenissä: vuokralaiset jäätyvät kylmään kerrostaloon!

Göttingenissä sijaitsevassa asuinkompleksissa viallinen lämmitysjärjestelmä takaa viileät lämpötilat huoneistoissa. Lämmitys ei toimi enää rikkoutuneiden putkien takia, kertoo isännöitsijä Dominik Fricke. Valitettavasti mikään palveluntarjoaja ei ole valmis tekemään tarvittavia korjauksia ilman etukäteismaksua. Koko ongelman syynä on omistajan maksukyvyttömyys, joka rasittaa huomattavasti asuntoyhdistyksen taloudellista tilannetta. Fricke on pessimistinen: "En odota lämmityksen korjautuvan ennen lämmityskauden loppua", mikä hämärtää lämpimän asunnon mahdollisuuksia kylmänä vuodenaikana.

Tilanteen ainakin jonkin verran helpottamiseksi vuokralaisille on järjestetty lämmityspatterit. Tämä ei kuitenkaan koske laiminlyönneitä vuokralaisia, jotka jäävät tyhjin käsin tähän vaikeaan tilanteeseen. Göttingenin vuokralaisliitto epäilee kiinteistöhallinnon ilmoittamia 145 laiminlyövää vuokralaista ja väittää, että lämmityksen sammuttaminen on laitonta. "Olemassa olevien vuokrasuhteiden toimitusta ei saa keskeyttää", sanotaan yhdistyksen selkeässä lausunnossa, joka perustuu voimassa olevaan vuokralakiin.

Vuokranantajan velvollisuudet

Mutta mitä velvollisuuksia vuokranantajalla on tällaisessa tapauksessa? Test.de:n raportin mukaan vuokranantaja vastaa asunnon lämmittämisestä, ellei vuokrasopimuksessa toisin mainita. Lämmityskauden aikana asunto on lämmitettävä miellyttäviin lämpötiloihin. Tässä tilanteessa vuokralaiset voisivat vedota oikeuteen vuokran alennukseen, kuten Immobilienscout24 todetaan. Alennussumma riippuu kuitenkin tapauksesta ja vuokralaisten on oltava valmiita esittämään vaatimuksensa.

Liikettä on myös kaupunkitasolla: kaupungin tiedottaja Dominik Kimyon vahvisti, että työvoimatoimisto yleensä siirtää vuokrat suoraan vuokranantajalle välttääkseen vuokrarästit. Göttingenin kaupunki seuraa tilannetta tiiviisti ja on päässyt sopimukseen asuntoyhdistyksen kanssa lämmön toimittamisen varmistamisesta lämmityskauden loppuun asti. Kysymys jää, pystyvätkö toimitetut patterit kattamaan riittävästi lämmitystarpeita.

Kiinteistön yleisilme

Kolmannes Groner Landstrassen kerrostalon asunnoista on tällä hetkellä tyhjiä. Tällä hetkellä rakennusta ei ole tarkoitus julistaa asumiskelvottomaksi. Kaupunki lykkäsi äskettäin omistajille aiheutuvia kuluja ja vaatii osavaltiolta ja liittovaltion hallitukselta tehokkaampia toimia ongelmallisten kiinteistöjen käsittelemiseksi. Sosiaalikomitea kannattaa tätä vaatimusta tiukempien toimien toteuttamisesta.

Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy. Vuokralaiset varautuvat asunnossaan kylmään talveen, mikäli tarpeellisia korjauksia ei tehdä. Yhteisössä on korkeat odotukset, että omistajien painostus johtaa lopulta ratkaisuun.