Chaos thermique à Göttingen : les locataires gèlent dans un immeuble froid !

Chaos thermique à Göttingen : les locataires gèlent dans un immeuble froid !

Dans un complexe résidentiel de Göttingen, un système de chauffage défectueux assure des températures fraîches dans les appartements. Le chauffage ne peut plus fonctionner en raison de canalisations cassées, comme le rapporte le gestionnaire immobilier Dominik Fricke. Malheureusement, aucun prestataire de services n’est disposé à effectuer les réparations nécessaires sans paiement préalable. La cause de tout ce dilemme est l'insolvabilité d'un propriétaire, qui met à rude épreuve la situation financière de l'association des propriétaires. Fricke est pessimiste : « Je ne m'attends pas à ce que le chauffage soit réparé avant la fin de la saison de chauffage », ce qui obscurcit la perspective d'un appartement chaleureux pendant la saison froide.

Afin d'atténuer au moins quelque peu la situation, les locataires disposent de radiateurs pour le chauffage. Mais cela ne s’applique pas aux locataires défaillants, qui se retrouvent bredouille dans cette situation difficile. L'association des locataires de Göttingen doute des 145 locataires défaillants indiqués par la direction immobilière et affirme qu'il est illégal d'éteindre le chauffage. "Il ne doit pas y avoir de suspension de livraison dans les baux existants", indique la déclaration claire de l'association, basée sur le droit actuel des baux.

Responsabilités des propriétaires

Mais quelles sont réellement les obligations des propriétaires dans un tel cas ? Selon un rapport de Test.de, le propriétaire est responsable du chauffage de l'appartement, sauf indication contraire dans le contrat de location. Pendant la saison de chauffage, l'appartement doit être chauffé à des températures confortables. Dans cette situation, les locataires pourraient faire valoir un droit à une réduction de loyer, comme indiqué dans Immobilienscout24. Toutefois, le montant de la réduction dépend de chaque cas et les locataires doivent être prêts à faire valoir leurs droits.

Il y a également du mouvement au niveau de la ville : le porte-parole de la ville, Dominik Kimyon, a confirmé que l'agence pour l'emploi transfère généralement les loyers directement aux propriétaires afin d'éviter les arriérés de loyer. La ville de Göttingen surveille la situation de près et a conclu des accords avec l'association des propriétaires pour assurer l'approvisionnement en chaleur jusqu'à la fin de la saison de chauffage. La question reste de savoir si les radiateurs fournis peuvent couvrir de manière adéquate les besoins en chauffage.

L'aspect général de la propriété

Un tiers des appartements de l'immeuble concerné de la Groner Landstrasse sont actuellement vides. Il n’est actuellement pas prévu de déclarer le bâtiment inhabitable. La ville a récemment reporté les coûts pour les propriétaires et exige une action plus efficace de la part de l'État et du gouvernement fédéral pour résoudre les problèmes des propriétés. Le Comité social soutient cet appel à des mesures plus strictes.

Reste à savoir comment la situation évoluera. Les locataires sont prêts à affronter un hiver froid dans leur appartement si les réparations nécessaires ne sont pas effectuées. La communauté s’attend beaucoup à ce que la pression exercée sur les propriétaires aboutisse enfin à une solution.