Fűtési káosz Göttingenben: megfagynak a bérlők a hideg lakóházban!

Fűtési káosz Göttingenben: megfagynak a bérlők a hideg lakóházban!

Egy göttingeni lakótelepen egy meghibásodott fűtési rendszer biztosítja a hűvös hőmérsékletet az apartmanokban. Csőtörés miatt már nem üzemeltethető a fűtés – számol be Fricke Dominik ingatlanvezető. Tragikus, hogy egyetlen szolgáltató sem hajlandó előre fizetés nélkül elvégezni a szükséges javításokat. A teljes dilemma oka egy tulajdonos fizetésképtelensége, amely jelentősen megterheli a lakásszövetkezet anyagi helyzetét. Fricke pesszimista: „Nem számítok arra, hogy a fűtést a fűtési szezon vége előtt megjavítják”, ami elhomályosítja a meleg lakás kilátását a hideg évszakban.

A helyzet legalább valamelyest enyhítése érdekében a bérlők számára radiátorokat biztosítanak a fűtéshez. Ez azonban nem vonatkozik a nemteljesítő bérlőkre, akik ebben a nehéz helyzetben üres kézzel maradnak. A göttingeni bérlők egyesülete kétségbe vonja az ingatlankezelő által megjelölt 145 mulasztó bérlőt, és azzal érvel, hogy a fűtés kikapcsolása jogellenes. „A meglévő bérleti szerződésekben nem szabad felfüggeszteni az ellátást” – áll az egyesület egyértelmű nyilatkozatában, amely a hatályos bérleti jogon alapul.

A bérbeadók kötelezettségei

De valójában milyen kötelezettségei vannak a bérbeadóknak ilyen esetben? A Test.de beszámolója szerint a bérbeadó felelős a lakás fűtéséért, hacsak a bérleti szerződés másként nem rendelkezik. A fűtési szezonban a lakást kényelmes hőmérsékletre kell fűteni. Ebben a helyzetben a bérlők az [Immobilienscout24]-ben (https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/mietmietnahme-heizsausfall.html) foglaltak szerint bérleti díj csökkentésére való jogukat érvényesíthetik. A kedvezmény mértéke azonban egyedi esettől függ, és a bérlőknek fel kell készülniük igényeik érvényesítésére.

Városi szinten is van mozgás: Dominik Kimyon város szóvivője megerősítette, hogy a munkaügyi központ általában közvetlenül a bérbeadóknak utalja át a bérleti díjakat, hogy elkerülje a lakbérhátralékot. Göttingen városa szorosan figyelemmel kíséri a helyzetet, és megállapodást kötött a lakástulajdonosok szövetségével, hogy a fűtési szezon végéig biztosítsák a hőellátást. Továbbra is kérdés, hogy a rendelkezésre álló radiátorok megfelelően fedezik-e a fűtési igényeket.

Az ingatlan összképe

Az érintett Groner Landstrasse-i lakótömbben a lakások harmada jelenleg üresen áll. Jelenleg nem tervezik az épület lakhatatlanná nyilvánítását. A város a közelmúltban elhalasztotta a tulajdonosok költségeit, és hatékonyabb fellépést követel az államtól és a szövetségi kormánytól a problémás ingatlanok kezelésére. A Szociális Bizottság támogatja ezt a szigorúbb intézkedésekre való felhívást.

Hogy a helyzet hogyan alakul, az majd kiderül. A bérlők fel vannak készülve a hideg télre lakásaikban, ha nem végzik el a szükséges javításokat. A közösségben nagy az elvárás, hogy a tulajdonosokra nehezedő nyomás végre megoldáshoz vezet.