Caos riscaldamento a Gottinga: gli inquilini si congelano in un condominio freddo!

Caos riscaldamento a Gottinga: gli inquilini si congelano in un condominio freddo!

In un complesso residenziale di Gottinga un impianto di riscaldamento difettoso garantisce temperature fresche negli appartamenti. Il riscaldamento non può più funzionare a causa di tubi rotti, come riferisce l'amministratore Dominik Fricke. Tragicamente, nessun fornitore di servizi è disposto a effettuare le riparazioni necessarie senza il pagamento anticipato. La causa di tutto il dilemma è l'insolvenza di un proprietario, che mette a dura prova la situazione finanziaria dell'associazione dei proprietari di case. Fricke è pessimista: "Non mi aspetto che il riscaldamento venga riparato prima della fine della stagione di riscaldamento", il che offusca la prospettiva di un appartamento caldo nella stagione fredda.

Per alleviare almeno un po' la situazione, agli inquilini vengono forniti radiatori per il riscaldamento. Ciò non vale però per gli inquilini morosi, che in questa difficile situazione rimangono a mani vuote. L'associazione degli inquilini di Gottinga dubita dei 145 inquilini inadempienti indicati dalla direzione immobiliare e sostiene che spegnere il riscaldamento è illegale. “Nei contratti di locazione esistenti non deve esserci alcuna sospensione della fornitura”, si legge nella chiara dichiarazione dell’associazione, che si basa sull’attuale diritto di locazione.

Responsabilità dei proprietari

Ma quali obblighi hanno concretamente i locatori in questo caso? Secondo un rapporto di Test.de, il riscaldamento dell'appartamento spetta al proprietario, a meno che il contratto d'affitto non disponga diversamente. Durante la stagione di riscaldamento, l'appartamento deve essere riscaldato a temperature confortevoli. In questa situazione, gli inquilini potrebbero far valere il diritto alla riduzione dell'affitto, come affermato in Immobilienscout24. L'entità della riduzione dipende tuttavia dal singolo caso e gli inquilini devono essere pronti a far valere le proprie pretese.

C'è movimento anche a livello cittadino: il portavoce della città Dominik Kimyon ha confermato che il centro per l'impiego di solito trasferisce gli affitti direttamente ai proprietari per evitare affitti arretrati. La città di Gottinga segue da vicino la situazione e ha raggiunto accordi con l'associazione dei proprietari di case per garantire la fornitura di calore fino alla fine della stagione di riscaldamento. Resta la questione se i radiatori forniti possano coprire adeguatamente il fabbisogno di riscaldamento.

L'aspetto generale dell'immobile

Un terzo degli appartamenti nella palazzina interessata in Groner Landstrasse sono attualmente vuoti. Al momento non è previsto che l'edificio venga dichiarato inabitabile. La città ha recentemente differito i costi per i proprietari e chiede un'azione più efficace da parte del governo statale e federale per affrontare le proprietà problematiche. Il Comitato sociale sostiene questa richiesta di misure più severe.

Resta da vedere come si svilupperà la situazione. Gli inquilini sono preparati per un inverno freddo nei loro appartamenti se non vengono effettuate le riparazioni necessarie. Nella comunità ci sono grandi aspettative che la pressione sui proprietari porti finalmente ad una soluzione.