Šildymo chaosas Getingene: nuomininkai sušąla šaltame daugiabutyje!

Šildymo chaosas Getingene: nuomininkai sušąla šaltame daugiabutyje!

Getingene esančiame gyvenamajame komplekse sugedusi šildymo sistema užtikrina vėsią temperatūrą butuose. Šildymo nebegalima eksploatuoti dėl trūkusių vamzdžių, praneša nekilnojamojo turto valdytojas Dominik Fricke. Deja, nė vienas paslaugų teikėjas nenori atlikti būtino remonto be išankstinio mokėjimo. Visos dilemos priežastis – savininko nemokumas, kuris labai apkrauna namų savininkų bendrijos finansinę padėtį. Fricke nusiteikęs pesimistiškai: „Nesitikiu, kad šildymas bus suremontuotas nepasibaigus šildymo sezonui“, o tai temdo šilto buto perspektyvą šaltuoju metų laiku.

Siekiant bent kažkiek palengvinti situaciją, nuomininkams šildymui suteikiami radiatoriai. Tačiau tai netaikoma įsipareigojimų nevykdantiems nuomininkams, kurie šioje sunkioje situacijoje lieka tuščiomis rankomis. Getingeno nuomininkų asociacija abejoja nekilnojamojo turto administracijos nurodytais 145 įsipareigojimų nevykdančiais nuomininkais ir teigia, kad šildymo išjungimas yra neteisėtas. „Esamose nuomos sutartyse negali būti sustabdytas tiekimas“, – sakoma aiškiame asociacijos pareiškime, kuris grindžiamas galiojančiu nuomos įstatymu.

Nuomotojų pareigos

Tačiau kokias pareigas tokiu atveju iš tikrųjų turi nuomotojai? Remiantis Test.de pranešimu, už buto šildymą atsakingas nuomotojas, jei nuomos sutartyje nenurodyta kitaip. Šildymo sezono metu butas turi būti šildomas iki patogios temperatūros. Esant tokiai situacijai, nuomininkai galėtų pareikšti teisę į nuomos mokesčio sumažinimą, kaip nurodyta Immobilienscout24. Tačiau sumažinimo dydis priklauso nuo konkretaus atvejo ir nuomininkai turi būti pasirengę reikšti savo reikalavimus.

Judėjimas vyksta ir miesto lygmeniu: miesto atstovas Dominikas Kimyonas patvirtino, kad įdarbinimo centras dažniausiai perveda nuomos mokesčius tiesiai savininkams, kad išvengtų nuomos įsiskolinimų. Getingeno miestas atidžiai stebi situaciją ir pasiekė susitarimus su namų savininkų asociacija dėl šilumos tiekimo užtikrinimo iki šildymo sezono pabaigos. Lieka klausimas, ar pateikti radiatoriai gali tinkamai patenkinti šildymo poreikius.

Bendra turto išvaizda

Trečdalis butų nukentėjusiame daugiabutyje Groner Landstrasse gatvėje šiuo metu yra tušti. Šiuo metu neplanuojama pastato paskelbti netinkamu gyventi. Miestas neseniai atidėjo savininkams išlaidas ir reikalauja veiksmingesnių valstybės ir federalinės vyriausybės veiksmų sprendžiant probleminius objektus. Socialinis komitetas pritaria raginimui imtis griežtesnių priemonių.

Kaip susiklostys situacija, dar bus matyti. Nuomininkai ruošiasi vėsiai žiemai butuose, jei nebus atliktas būtinas remontas. Bendruomenėje dideli lūkesčiai, kad spaudimas savininkams pagaliau padės rasti sprendimą.