Verwarmingchaos in Göttingen: huurders bevriezen in koud flatgebouw!

Verwarmingchaos in Göttingen: huurders bevriezen in koud flatgebouw!

In een wooncomplex in Göttingen zorgt een defect verwarmingssysteem voor koele temperaturen in de appartementen. De verwarming kan niet meer worden bediend vanwege kapotte leidingen, zo meldt vastgoedbeheerder Dominik Fricke. Tragisch genoeg is geen enkele dienstverlener bereid de noodzakelijke reparaties uit te voeren zonder vooruitbetaling. De oorzaak van het hele dilemma is het faillissement van een eigenaar, waardoor de financiële situatie van de Vereniging van Eigenaars flink onder druk komt te staan. Fricke is pessimistisch: “Ik verwacht niet dat de verwarming voor het einde van het stookseizoen gerepareerd zal zijn”, wat het vooruitzicht op een warm appartement in het koude seizoen vertroebelt.

Om de situatie enigszins te verlichten, zijn de huurders voorzien van radiatoren voor verwarming. Dit geldt echter niet voor de in gebreke blijvende huurders, die in deze lastige situatie met lege handen staan. De huurdersvereniging van Göttingen twijfelt aan de 145 in gebreke blijvende huurders die door het vastgoedbeheer zijn opgegeven en stelt dat het uitschakelen van de verwarming illegaal is. “Er mag geen sprake zijn van opschorting van het aanbod in bestaande huurcontracten”, aldus de duidelijke verklaring van de vereniging, die gebaseerd is op het huidige huurrecht.

Verantwoordelijkheden van verhuurders

Maar welke verplichtingen hebben verhuurders eigenlijk in zo’n geval? Volgens een rapport van Test.de is de verhuurder verantwoordelijk voor het verwarmen van het appartement, tenzij de huurovereenkomst anders bepaalt. Tijdens het stookseizoen moet het appartement worden verwarmd tot comfortabele temperaturen. In deze situatie zouden de huurders een recht op huurverlaging kunnen doen gelden, zoals vermeld in Immobilienscout24. Het bedrag van de korting hangt echter af van het individuele geval en de huurders moeten bereid zijn hun vorderingen geldend te maken.

Ook op stadsniveau is er beweging: stadswoordvoerder Dominik Kimyon bevestigde dat het arbeidsbureau de huurprijzen doorgaans rechtstreeks aan de verhuurders overmaakt om huurachterstanden te voorkomen. De stad Göttingen houdt de situatie nauwlettend in de gaten en heeft afspraken gemaakt met de vereniging van huiseigenaren om de warmtelevering tot het einde van het stookseizoen te garanderen. Het is de vraag of de aanwezige radiatoren de verwarmingsbehoefte voldoende kunnen dekken.

De algehele uitstraling van het pand

Een derde van de appartementen in het getroffen flatgebouw aan de Groner Landstrasse staat momenteel leeg. Er zijn momenteel geen plannen om het gebouw onbewoonbaar te verklaren. De stad heeft onlangs de kosten voor de eigenaren uitgesteld en eist effectievere actie van de staats- en federale overheid om problematische eigendommen aan te pakken. Het Sociaal Comité steunt deze oproep tot strengere maatregelen.

Hoe de situatie zich zal ontwikkelen, valt nog te bezien. Huurders zijn voorbereid op een koude winter in hun appartementen als de noodzakelijke reparaties niet worden uitgevoerd. Er zijn hoge verwachtingen in de gemeenschap dat de druk op de eigenaren uiteindelijk tot een oplossing zal leiden.