Oppvarmingskaos i Göttingen: leietakere fryser i kald boligblokk!

Oppvarmingskaos i Göttingen: leietakere fryser i kald boligblokk!

I et boligkompleks i Göttingen sørger et defekt varmesystem for kjølige temperaturer i leilighetene. Oppvarmingen kan ikke lenger drives på grunn av ødelagte rør, som eiendomssjef Dominik Fricke melder. Tragisk nok er ingen tjenesteleverandør villig til å utføre de nødvendige reparasjonene uten å betale på forhånd. Årsaken til hele dilemmaet er en eiers insolvens, noe som gir en betydelig belastning på huseierforeningens økonomiske situasjon. Fricke er pessimistisk: "Jeg forventer ikke at oppvarmingen blir reparert før slutten av fyringssesongen," noe som skygger for utsiktene til en varm leilighet i den kalde årstiden.

For å avhjelpe situasjonen i det minste noe, er leietakerne utstyrt med radiatorer for oppvarming. Dette gjelder imidlertid ikke de misligholdte leietakerne, som står tomhendte i denne vanskelige situasjonen. Leieboerforeningen i Göttingen tviler på de 145 misligholdende leietakerne spesifisert av eiendomsforvaltningen og argumenterer for at det er ulovlig å slå av oppvarmingen. «Det skal ikke være leveringsstans i eksisterende leieforhold», heter det i foreningens klare uttalelse som er basert på gjeldende husleielov.

Utleiers ansvar

Men hvilke forpliktelser har egentlig utleiere i et slikt tilfelle? Ifølge en rapport fra Test.de er det utleier som er ansvarlig for oppvarming av leiligheten med mindre annet fremgår av leieavtalen. I fyringssesongen skal leiligheten varmes opp til behagelige temperaturer. I denne situasjonen kunne leietakerne hevde en rett til husleieavslag, som angitt i Immobilienscout24. Størrelsen på reduksjonen avhenger imidlertid av den enkelte sak og leietakerne må være forberedt på å gjøre sine krav gjeldende.

Det er også bevegelse på bynivå: Byens talsmann Dominik Kimyon bekreftet at jobbsenteret vanligvis overfører husleiene direkte til utleierne for å unngå leierestanser. Göttingen by følger situasjonen nøye og har inngått avtaler med huseierforeningen for å sikre varmeforsyningen til slutten av fyringssesongen. Spørsmålet gjenstår om de leverte radiatorene i tilstrekkelig grad kan dekke oppvarmingsbehovet.

Det generelle utseendet til eiendommen

En tredjedel av leilighetene i den berørte boligblokken på Groner Landstrasse står foreløpig tomme. Det er foreløpig ingen planer om å erklære bygningen ubeboelig. Byen har nylig utsatt kostnadene for eierne og krever mer effektiv handling fra staten og den føderale regjeringen for å håndtere problemeiendommer. Sosialutvalget støtter denne oppfordringen om tøffere tiltak.

Hvordan situasjonen vil utvikle seg gjenstår å se. Leietakere er forberedt på en kjølig vinter i sine leiligheter dersom nødvendige reparasjoner ikke foretas. Det er store forventninger i samfunnet om at presset på eierne endelig skal føre til en løsning.