Chaos grzewczy w Getyndze: lokatorzy zamarzają w zimnym apartamentowcu!

Chaos grzewczy w Getyndze: lokatorzy zamarzają w zimnym apartamentowcu!

Na osiedlu mieszkaniowym w Getyndze wadliwa instalacja grzewcza zapewnia niską temperaturę w mieszkaniach. Z powodu pękniętych rur nie można już uruchomić ogrzewania – informuje zarządca nieruchomości Dominik Fricke. Niestety, żaden usługodawca nie jest skłonny dokonać niezbędnych napraw bez zapłaty z góry. Przyczyną całego dylematu jest niewypłacalność właściciela, co znacznie obciąża sytuację finansową wspólnoty mieszkaniowej. Fricke jest pesymistą: „Nie spodziewam się naprawy ogrzewania przed końcem sezonu grzewczego”, co przesłania perspektywę ciepłego mieszkania w zimnych porach roku.

Aby choć trochę załagodzić sytuację, najemcy dostają do ogrzewania grzejniki. Nie dotyczy to jednak najemców zalegających z umową, którzy w tej trudnej sytuacji pozostają z pustymi rękami. Stowarzyszenie najemców w Getyndze ma wątpliwości co do 145 najemców nie wywiązujących się z zobowiązań wskazanych przez zarząd nieruchomości i twierdzi, że wyłączanie ogrzewania jest nielegalne. „Nie może być zawieszania dostaw w przypadku istniejących umów najmu” – stwierdza jasne oświadczenie stowarzyszenia, oparte na obowiązującym prawie najmu.

Obowiązki właścicieli

Jakie jednak obowiązki mają w takim przypadku wynajmujący? Z raportu Test.de wynika, że ​​za ogrzewanie mieszkania odpowiada wynajmujący, chyba że umowa najmu stanowi inaczej. W sezonie grzewczym mieszkanie musi być ogrzane do komfortowych temperatur. W tej sytuacji najemcy mogliby dochodzić prawa do obniżki czynszu zgodnie z Immobilienscout24. Wysokość obniżki zależy jednak od indywidualnego przypadku i najemca musi być przygotowany na dochodzenie swoich roszczeń.

Ruch jest także na poziomie miasta: rzecznik miasta Dominik Kimyon potwierdził, że urząd pracy zazwyczaj przekazuje czynsze bezpośrednio właścicielom, aby uniknąć zaległości w opłatach. Miasto Getynga uważnie monitoruje sytuację i osiągnęło porozumienie ze stowarzyszeniem właścicieli domów w celu zapewnienia dostaw ciepła do końca sezonu grzewczego. Pozostaje pytanie, czy dostarczone grzejniki są w stanie odpowiednio pokryć zapotrzebowanie na ogrzewanie.

Ogólny wygląd nieruchomości

Jedna trzecia mieszkań w dotkniętym bloku przy Groner Landstrasse jest obecnie pusta. Obecnie nie ma planów uznania budynku za niezdatny do zamieszkania. Miasto niedawno odroczyło koszty dla właścicieli i domaga się skuteczniejszych działań ze strony rządu stanowego i federalnego w celu uporania się z problematycznymi nieruchomościami. Komitet Społeczny popiera to wezwanie do wprowadzenia bardziej rygorystycznych środków.

Jak rozwinie się sytuacja, okaże się. Najemcy są przygotowani na mroźną zimę w swoich mieszkaniach, jeśli nie zostaną przeprowadzone niezbędne naprawy. W społeczności pokładane są duże nadzieje, że naciski na właścicieli w końcu doprowadzą do rozwiązania.