Caos no aquecimento em Göttingen: inquilinos congelam em prédio de apartamentos frio!

Caos no aquecimento em Göttingen: inquilinos congelam em prédio de apartamentos frio!

Num complexo residencial em Göttingen, um sistema de aquecimento defeituoso garante temperaturas frescas nos apartamentos. O aquecimento não pode mais funcionar devido a canos quebrados, conforme relata o gerente da propriedade Dominik Fricke. Tragicamente, nenhum prestador de serviços está disposto a fazer os reparos necessários sem pagamento adiantado. A causa de todo o dilema é a insolvência de um proprietário, o que coloca uma pressão considerável sobre a situação financeira da associação de proprietários. Fricke está pessimista: “Não espero que o aquecimento seja reparado antes do final da estação de aquecimento”, o que obscurece a perspectiva de um apartamento quente na estação fria.

Para aliviar pelo menos um pouco a situação, os inquilinos recebem radiadores para aquecimento. No entanto, isto não se aplica aos inquilinos inadimplentes, que ficam de mãos vazias nesta difícil situação. A associação de inquilinos de Göttingen duvida dos 145 inquilinos inadimplentes indicados pela administração da propriedade e argumenta que desligar o aquecimento é ilegal. “Não deve haver suspensão de fornecimento nos arrendamentos existentes”, afirma a declaração clara da associação, que se baseia na atual lei do arrendamento.

Responsabilidades dos proprietários

Mas que obrigações têm realmente os proprietários neste caso? De acordo com um relatório da Test.de, o proprietário é responsável pelo aquecimento do apartamento, a menos que o contrato de arrendamento estabeleça o contrário. Durante a estação de aquecimento, o apartamento deve ser aquecido a temperaturas confortáveis. Nesta situação, os inquilinos poderiam fazer valer o direito a uma redução da renda, conforme indicado em Immobilienscout24. No entanto, o montante da redução depende de cada caso individual e os inquilinos devem estar preparados para fazer valer as suas reivindicações.

Também há movimento a nível municipal: o porta-voz da cidade, Dominik Kimyon, confirmou que o centro de emprego normalmente transfere os aluguéis diretamente aos proprietários, a fim de evitar atrasos nos aluguéis. A cidade de Göttingen está a acompanhar de perto a situação e chegou a acordos com a associação de proprietários para garantir o fornecimento de calor até ao final da estação de aquecimento. A questão permanece se os radiadores fornecidos podem cobrir adequadamente as necessidades de aquecimento.

A aparência geral do imóvel

Um terço dos apartamentos do bloco de apartamentos afetado na Groner Landstrasse estão atualmente vazios. Atualmente não há planos para declarar o edifício inabitável. A cidade recentemente adiou custos para os proprietários e está exigindo ações mais eficazes dos governos estadual e federal para lidar com propriedades problemáticas. O Comité Social apoia este apelo a medidas mais duras.

Ainda não se sabe como a situação irá evoluir. Os inquilinos estão preparados para um inverno frio em seus apartamentos, caso não sejam feitos os reparos necessários. Há grandes expectativas na comunidade de que a pressão sobre os proprietários conduza finalmente a uma solução.