Vykurovací chaos v Göttingene: nájomníci mrznú v chladnom bytovom dome!

Vykurovací chaos v Göttingene: nájomníci mrznú v chladnom bytovom dome!

V obytnom komplexe v Göttingene zabezpečuje chladné teploty v bytoch chybný vykurovací systém. Kúrenie už nie je možné prevádzkovať pre prasknuté potrubie, ako uvádza správca nehnuteľnosti Dominik Fricke. Je tragické, že žiadny poskytovateľ služieb nie je ochotný vykonať potrebné opravy bez platby vopred. Príčinou celej dilemy je platobná neschopnosť vlastníka, ktorá značne zaťažuje finančnú situáciu spoločenstva vlastníkov bytov. Fricke je pesimistický: „Neočakávam, že bude kúrenie opravené pred koncom vykurovacej sezóny“, čo zatemňuje vyhliadky na teplý byt v chladnom období.

Aby sa situácia aspoň trochu odľahčila, nájomníkom sú poskytnuté radiátory na vykurovanie. To však neplatí pre neplatičov, ktorí v tejto ťažkej situácii ostávajú naprázdno. Združenie nájomníkov z Göttingenu spochybňuje 145 neplatičov špecifikovaných správou nehnuteľnosti a tvrdí, že vypnutie kúrenia je nezákonné. „V existujúcich prenájmoch nesmie dôjsť k žiadnemu pozastaveniu dodávok,“ uvádza sa v jasnom stanovisku združenia, ktoré vychádza zo súčasného zákona o prenájme.

Zodpovednosti prenajímateľov

Aké povinnosti však vlastne majú v takomto prípade prenajímatelia? Podľa správy Test.de je za vykurovanie bytu zodpovedný prenajímateľ, pokiaľ nájomná zmluva neuvádza inak. Počas vykurovacej sezóny musí byť byt vykúrený na príjemné teploty. V tejto situácii by si nájomníci mohli uplatniť nárok na zníženie nájomného, ​​ako je uvedené v Immobilienscout24. Výška zníženia však závisí od konkrétneho prípadu a nájomníci musia byť pripravení svoje nároky uplatniť.

Pohyb je aj na úrovni mesta: Hovorca mesta Dominik Kimyon potvrdil, že úrad práce zvyčajne prevádza nájomné priamo na prenajímateľov, aby sa vyhli nedoplatkom na nájomnom. Mesto Göttingen situáciu pozorne sleduje a so spoločenstvom vlastníkov bytov uzavrelo dohody o zabezpečení dodávok tepla do konca vykurovacej sezóny. Otázkou zostáva, či poskytnuté radiátory dokážu dostatočne pokryť požiadavky na vykurovanie.

Celkový vzhľad nehnuteľnosti

Tretina bytov v dotknutom bytovom dome na Groner Landstrasse je momentálne prázdna. V súčasnosti sa neplánuje vyhlásiť budovu za neobývateľnú. Mesto nedávno odložilo vlastníkom náklady a požaduje od štátu a federálnej vlády efektívnejšie opatrenia pri riešení problémových nehnuteľností. Sociálny výbor podporuje túto výzvu na prísnejšie opatrenia.

Ako sa situácia vyvinie, sa uvidí. Nájomníci sú pripravení na chladnú zimu vo svojich bytoch, ak sa nevykonajú potrebné opravy. V komunite sú veľké očakávania, že tlak na vlastníkov napokon povedie k riešeniu.