Ogrevalni kaos v Göttingenu: najemniki zmrzujejo v mrzlem bloku!

Ogrevalni kaos v Göttingenu: najemniki zmrzujejo v mrzlem bloku!

V stanovanjskem kompleksu v Göttingenu okvarjen ogrevalni sistem zagotavlja nizke temperature v stanovanjih. Kot poroča upravnik Dominik Fricke, ogrevanje zaradi polomljenih cevi ne more več obratovati. Žal noben ponudnik storitev ni pripravljen opraviti potrebnih popravil brez vnaprejšnjega plačila. Vzrok za celotno dilemo je plačilna nesposobnost lastnika, kar močno obremeni finančno stanje društva lastnikov stanovanj. Fricke je pesimističen: »Ne pričakujem, da bo ogrevanje popravljeno pred koncem ogrevalne sezone,« kar zamegljuje možnost toplega stanovanja v hladni sezoni.

Da bi se situacija vsaj nekoliko omilila, so najemniki za ogrevanje opremljeni z radiatorji. To pa ne velja za neplačnike, ki v tej težki situaciji ostajajo praznih rok. Združenje najemnikov v Göttingenu dvomi o 145 najemnikih, ki ne izpolnjujejo pogojev, ki jih je navedla uprava, in trdi, da je izklop ogrevanja nezakonit. "V obstoječih najemnih razmerjih ne sme priti do prekinitve dobave," pravi jasna izjava združenja, ki temelji na veljavni najemni zakonodaji.

Obveznosti najemodajalcev

Kakšne obveznosti pa imajo v takem primeru pravzaprav najemodajalci? Po poročilu Test.de je najemodajalec odgovoren za ogrevanje stanovanja, razen če najemna pogodba določa drugače. V kurilni sezoni mora biti stanovanje ogreto na ugodne temperature. V tem primeru lahko najemniki uveljavljajo pravico do znižanja najemnine, kot je navedeno v Immobilienscout24. Vendar pa je višina znižanja odvisna od posameznega primera in najemniki morajo biti pripravljeni uveljavljati svoje zahtevke.

Premiki so tudi na mestni ravni: tiskovni predstavnik mesta Dominik Kimyon je potrdil, da zavod za zaposlovanje običajno nakaže najemnine neposredno najemodajalcem, da bi se izognil zamudam pri najemnini. Mesto Göttingen pozorno spremlja razmere in je z združenjem lastnikov stanovanj doseglo dogovore o zagotovitvi oskrbe s toploto do konca kurilne sezone. Ostaja vprašanje, ali lahko dobavljeni radiatorji zadostno pokrijejo potrebe po ogrevanju.

Celoten videz nepremičnine

Tretjina stanovanj v prizadetem bloku na Groner Landstrasse je trenutno prazna. Trenutno ni načrtov, da bi stavbo razglasili za nevseljivo. Mesto je pred kratkim odložilo stroške za lastnike in od državne in zvezne vlade zahteva učinkovitejše ukrepanje za reševanje problematičnih nepremičnin. Socialni odbor podpira ta poziv k zaostritvi ukrepov.

Kako se bodo razmere razvijale, bomo še videli. Najemniki so pripravljeni na mrzlo zimo v svojih stanovanjih, če ne bodo opravljena potrebna popravila. V skupnosti so velika pričakovanja, da bo pritisk na lastnike končno pripeljal do rešitve.