Värmekaos i Göttingen: hyresgäster fryser i kallt flerfamiljshus!

Värmekaos i Göttingen: hyresgäster fryser i kallt flerfamiljshus!

I ett bostadskomplex i Göttingen säkerställer ett defekt värmesystem svala temperaturer i lägenheterna. Värmen går inte längre att driva på grund av trasiga rör, som fastighetsskötaren Dominik Fricke uppger. Tragiskt nog är ingen tjänsteleverantör villig att göra nödvändiga reparationer utan betalning i förväg. Orsaken till hela dilemmat är en ägares insolvens, vilket sätter en betydande belastning på villaägarföreningens ekonomiska situation. Fricke är pessimistisk: "Jag förväntar mig inte att uppvärmningen ska repareras före slutet av uppvärmningssäsongen", vilket grumlar utsikterna till en varm lägenhet under den kalla årstiden.

För att åtminstone något mildra situationen förses hyresgästerna med radiatorer för uppvärmning. Detta gäller dock inte de fallerande hyresgästerna, som står tomhänta i denna svåra situation. Hyresgästföreningen Göttingen tvivlar på de 145 fallerande hyresgästerna som fastighetsförvaltningen angett och menar att det är olagligt att stänga av värmen. ”Det får inte förekomma leveransstopp i befintliga hyresrätter”, står det i föreningens tydliga uttalande som bygger på gällande hyreslag.

Hyresvärdarnas ansvar

Men vilka skyldigheter har hyresvärdarna egentligen i ett sådant fall? Enligt en rapport från Test.de ansvarar hyresvärden för att värma lägenheten om inte annat anges i hyresavtalet. Under eldningssäsongen ska lägenheten värmas upp till behagliga temperaturer. I denna situation skulle hyresgästerna kunna hävda en rätt till hyresreduktion, enligt vad som anges i Immobilienscout24. Nedsättningens storlek beror dock på det enskilda fallet och hyresgästerna måste vara beredda att hävda sina anspråk.

Det finns också rörelse på stadsnivå: Stadens talesman Dominik Kimyon bekräftade att arbetsförmedlingen vanligtvis överför hyrorna direkt till hyresvärdarna för att undvika eftersläpande hyror. Göttingens stad följer situationen noga och har träffat överenskommelser med villaägarföreningen för att säkerställa värmeförsörjningen fram till slutet av eldningssäsongen. Frågan kvarstår om de radiatorer som tillhandahålls tillräckligt kan täcka uppvärmningsbehovet.

Fastighetens övergripande utseende

En tredjedel av lägenheterna i det drabbade flerfamiljshuset på Groner Landstrasse står för närvarande tomma. Det finns i nuläget inga planer på att förklara byggnaden obeboelig. Staden har nyligen skjutit upp kostnader för ägarna och kräver mer effektiva åtgärder från delstaten och den federala regeringen för att hantera problemfastigheter. Socialkommittén stöder detta krav på hårdare åtgärder.

Hur situationen kommer att utvecklas återstår att se. Hyresgästerna är beredda på en kylig vinter i sina lägenheter om nödvändiga reparationer inte görs. Det finns höga förväntningar i samhället på att pressen på ägarna äntligen ska leda till en lösning.