哥廷根供暖混乱：租户被冻在寒冷的公寓楼里！

哥廷根供暖混乱：租户被冻在寒冷的公寓楼里！

在哥廷根的一个住宅区，有缺陷的供暖系统确保了公寓内的凉爽温度。据物业经理多米尼克·弗里克（Dominik Fricke）报告，由于管道破损，供暖系统无法再运行。可悲的是，没有服务提供商愿意在不预先付款的情况下进行必要的维修。造成整个困境的原因是业主无力偿债，这给业主协会的财务状况带来了相当大的压力。弗里克很悲观：“我预计供暖季结束前暖气不会修好”，这给寒冷季节的温暖公寓的前景蒙上阴影。

为了至少在一定程度上缓解这种情况，为租户提供了供暖的散热器。然而，这不适用于违约租户，他们在这种困难的情况下两手空空。哥廷根租户协会对物业指定的145名违约租户表示怀疑，并认为关闭暖气是违法的。该协会基于现行租赁法的明确声明称，“现有租赁中不得暂停供应”。

房东的责任

但在这种情况下，房东实际上有什么义务呢？根据 Test.de 的一份报告，除非租赁协议另有规定，否则房东负责公寓的供暖。在供暖季节，公寓必须加热到舒适的温度。在这种情况下，租户可以主张减租的权利，如 Immobilienscout24 中所述。然而，减少的金额取决于具体情况，租户必须准备好提出索赔。

市一级也有动静：市发言人多米尼克·基米恩(Dominik Kimyon)证实，就业中心通常将租金直接转移给房东，以避免拖欠租金。哥廷根市正在密切关注事态发展，并已与房主协会达成协议，以确保供暖季结束前的供热。问题仍然是所提供的散热器是否能够充分满足供暖要求。

楼盘整体外观

格罗纳兰德大街受影响的公寓楼中有三分之一的公寓目前是空的。目前尚无计划宣布该建筑无法居住。该市最近推迟了业主的费用，并要求州和联邦政府采取更有效的行动来处理问题房产。社会委员会支持采取更严厉措施的呼吁。

事态将如何发展还有待观察。如果不进行必要的维修，租客们就要做好在公寓里度过寒冷冬天的准备。社会各界对业主的压力最终能得到解决抱有很高的期望。