Kolde lejligheder i Göttingen: Lejere kæmper mod skimmelsvamp og varmesvigt

Kolde lejligheder i Göttingen: Lejere kæmper mod skimmelsvamp og varmesvigt

I Göttingen er der i øjeblikket betydelige problemer i en boligblok på Groner Landstrasse. Lejer Calina Farcas-Moldova viste NDR Niedersachsen de bekymrende forhold i hendes lejlighed, som er påvirket af både defekt opvarmning og massiv skimmelsvamp. Lejligheden, hun bor i med sine fire børn, lever ikke op til den grundlæggende levestandard og er præget af uhygiejniske forhold. For at imødegå deres vanskelige situation har advokaterne Sven Adam og Nils Spörkel indledt en hastesag ved distrikts- og forvaltningsdomstolen i Göttingen. De søger at få lejligheden erklæret ubeboelig og kræver øjeblikkelig bolig til familien på udlejers regning.

Coeles GmbH, der fungerer som ejendomsadministrationsselskab, er under økonomisk pres og forventer ikke at kunne reparere de defekte varmeovne inden udgangen af ​​fyringssæsonen. Administrerende direktør Dominik Fricke har planer om at give elvarme til lejere, men kun til dem, der ikke har lejerestancer. Det er dog et problem, fordi de 161 lejere i blokken, 145 er bagud med deres betalinger. Det økonomiske pres er enormt - ifølge oplysninger kræves der et beløb på 850.000 euro i udestående huslejebetalinger. Situationen har ført til øget kritik af ejendomsdriften, mens borgmester Petra Broistedt tager skridt til at lægge pres på ejerne.

Kritik af ejendomsadministrationen og retssager

I de seneste uger er der blevet hævet mange stemmer, der fordømmer de utålelige forhold i boligblokken. Der er rapporter om fugtige, mørke gange med skimmelsvamp, og de kolde temperaturer i lejlighederne gør det næsten umuligt at bo der. Lejer Calina Farcas-Moldovan beskriver tilstanden af ​​sit tøj, som også er påvirket af skimmelsvamp. Advokat Sven Adam har krævet en fuldstændig huslejenedsættelse på 100 procent og anmodet om, at varmen bliver repareret med det samme. "Forholdene er simpelthen uacceptable," sagde Adam.

Göttingen by er i øjeblikket ved at undersøge erklæringen om ubeboelighed for de berørte lejligheder, men ser store forhindringer for dette. Det kan også få vidtrækkende konsekvenser for ejerne. Housing Protection Act af 2021 har til formål at sikre, at lejerbeskyttelse er garanteret, og ejere er forpligtet til at opfylde visse standarder. Ved overtrædelser kan kommuner påbyde foranstaltninger, herunder erklæring om ubeboelighed eller bøder på op til 50.000 euro.

Byen forklarer, at der kun er 31 lejere, der selv overfører deres husleje, mens ejendomsadministrationen melder om 40 lejere, der afleder sociale ydelser til deres husleje. Det hånes, at det tyder på velfærdsbedrageri, men disse påstande modsiger byens forklaringer. Situationen er fortsat anspændt, og derfor står lejere og byforvaltningen over for en stor udfordring, der ikke kun handler om tal, men om folks livskvalitet.

En tredjedel af lejlighederne i den pågældende blok står tomme. Mens den energiske diskussion fortsætter, er det fortsat usikkert, hvordan de ansvarlige vil håndtere den spændte boligsituation, og om en hurtig løsning for lejerne er i sigte.