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Réforme de l'impôt foncier : plus d'une commune sur trois en Basse-Saxe en perçoit plus !
La Basse-Saxe connaîtra une augmentation des recettes de l'impôt foncier en 2025 : 32 % des communes augmentent les taux d'imposition, les locataires sont en danger.
Réforme de l'impôt foncier : plus d'une commune sur trois en Basse-Saxe en perçoit plus !
La réforme de l’impôt foncier 2025 est un sujet de conversation en Basse-Saxe. Une évaluation actuelle du rapport de non-remise montre que près de 32 pour cent des 936 villes et villages de l’État voient leurs recettes fiscales foncières augmenter. Il s’agit d’une tendance remarquable si l’on considère que la réforme n’a pas été mise en œuvre de manière neutre en termes de recettes. Cela signifie que de nombreuses communes bénéficient de revenus plus élevés qu’auparavant.
La situation est particulièrement dramatique à Prinzhöfte, dans le district d'Oldenbourg, où la commune perçoit plus de deux fois plus d'impôt foncier - un écart de 127 pour cent, dû à la réévaluation des propriétés au 1er janvier 2022. Ministre des Finances de Basse-Saxe explique que les avis d'évaluation associés ont déjà été envoyés aux propriétaires, mais aucun paiement n'est requis puisque les municipalités ne pourront utiliser ces avis qu'à partir de 2025.
Conséquences sur les loyers et la stabilité des ménages
Les effets de l’augmentation des impôts fonciers sont particulièrement visibles pour les locataires, car de nombreux propriétaires d’appartements peuvent répercuter les taxes supplémentaires sur leurs locataires via les coûts d’exploitation. L'Association du secteur du logement et de l'immobilier de Basse-Saxe à Brême tire la sonnette d'alarme et prévient que les coûts du logement dans le Land vont augmenter. L'Association sociale de Basse-Saxe souligne que les locataires à faibles revenus sont particulièrement touchés et appelle le législateur à agir.
En revanche, l'Association des villes et communes de Basse-Saxe défend ces augmentations. Il soutient qu'ils sont nécessaires pour stabiliser les budgets municipaux. Un examen des statistiques révèle que seules 19 communes de Basse-Saxe ont déclaré des revenus inférieurs. Cela montre que la réforme a placé de nombreuses communes dans une situation financière plus solide et que les taux de cotisation sont fixés par les communes elles-mêmes. Ministère des Finances de Basse-Saxe informé.
Nouvelle loi fiscale et transparence
Le nouveau règlement, voté par le Parlement du Land de Basse-Saxe en juillet 2021, repose sur un modèle de localisation spécialement développé. Ce modèle devrait non seulement être plus facile à mettre en œuvre, mais aussi moins sujet à litiges. Selon la nouvelle loi, les citoyens ne doivent soumettre qu’une seule déclaration d’impôts, ce qui demande peu d’efforts.
Un autre avantage est le « visualiseur d'impôt foncier », qui permet aux contribuables de visualiser les informations nécessaires sur les valeurs foncières standard et de créer ainsi plus de transparence. L'administration fiscale est bien placée et veille à ce que de nouveaux avis d'imposition ne soient requis qu'en cas de changements graves de la situation.
Dans l’ensemble, on peut dire que la réforme de l’impôt foncier en Basse-Saxe présente à la fois des avantages et des inconvénients. Les médias et les groupes d'intérêt continueront à suivre de près l'évolution de la situation et à veiller à ce que les intérêts des citoyens soient protégés.