Suche
Mein Konto
Fastighetsskattereformen: Mer än var tredje kommun i Niedersachsen samlar in mer!
Niedersachsen kommer att uppleva stigande fastighetsskatteintäkter 2025: 32 % av kommunerna ökar taxeringsgraden, hyresgäster är i riskzonen.
Fastighetsskattereformen: Mer än var tredje kommun i Niedersachsen samlar in mer!
Fastighetsskattereformen 2025 är ett samtalsämne i Niedersachsen. En aktuell utvärdering av NDR visar att nästan 32 procent av de 936 städerna och städerna i staten ser ökade fastighetsskatteintäkter. Detta är en anmärkningsvärd trend med tanke på att reformen inte genomfördes på ett intäktsneutralt sätt. Det gör att många kommuner har större inkomster jämfört med tidigare.
Situationen är särskilt dramatisk i Prinzhöfte i stadsdelen Oldenburg, där kommunen tar ut mer än dubbelt så mycket fastighetsskatt - en avvikelse på hela 127 procent, som kom till följd av omvärderingen av fastigheterna från och med den 1 januari 2022. Niedersachsens finansminister förklarar att tillhörande taxeringsbesked redan har skickats till fastighetsägarna, men det krävs inga betalningar eftersom kommunerna kommer att kunna använda dessa varsel först från 2025.
Konsekvenser för hyror och hushållsstabilitet
Effekterna av höjda fastighetsskatter är särskilt märkbara för hyresgästerna, eftersom många lägenhetsägare kan föra över tilläggsskatterna på sina hyresgäster genom driftskostnader. Förbundet för bostads- och fastighetsbranschen, Niedersachsen Bremen, slår larm och varnar för att bostadskostnaderna i delstaten kommer att stiga. Niedersachsens socialförbund framhåller att hyresgäster med låga inkomster är särskilt drabbade och uppmanar lagstiftaren att vidta åtgärder.
Däremot försvarar Niedersachsens förbund för städer och kommuner dessa höjningar. Han menar att de är nödvändiga för att stabilisera kommunernas budgetar. En titt på statistiken visar: Endast 19 kommuner i Niedersachsen rapporterade lägre inkomster. Detta visar att reformen har satt många kommuner i en starkare ekonomisk ställning och att taxeringssatserna sätts av kommunerna själva Niedersachsens finansministerium informerad.
Ny skattelag och transparens
Den nya uppsättningen regler, som antogs i delstatsparlamentet i Niedersachsen i juli 2021, bygger på en speciellt utvecklad modell för områdeslokalisering. Denna modell ska inte bara vara lättare att implementera, utan också mindre benägen för tvister. Enligt den nya lagen behöver medborgarna bara lämna in deklaration en gång, vilket kräver liten ansträngning.
Ett annat plus är "fastighetsskattevisaren", som gör det möjligt för skattebetalare att se den nödvändiga informationen om standardmarkvärden och därmed skapa mer transparens. Skatteförvaltningen är väl positionerad och ser till att nya taxeringar endast krävs vid allvarliga förändringar i situationen.
Sammantaget kan man säga att fastighetsskattereformen i Niedersachsen har både för- och nackdelar. Media och intresseorganisationer kommer att fortsätta att noga följa utvecklingen och verka för att medborgarnas intressen skyddas.