Nieuw sprankje hoop: woonproject aan de Hansekreisel voor senioren!

Nieuw sprankje hoop: woonproject aan de Hansekreisel voor senioren!

De plannen voor een woonproject aan de Hansekreisel in Winsen lijken eindelijk concrete vorm te krijgen. Het pand ligt al jaren braak en talloze investeerders hebben ambitieuze plannen uitgeprobeerd, maar zonder succes. Nu heeft Nortes Real Estate uit Hamburg de teugels overgenomen en presenteert een nieuw concept, dat op 11 november aan de stad Winsen zal worden gepresenteerd tijdens een bijeenkomst van de planningscommissie ( Dat meldt een staatskrant ).

Het gebied aan de Hansekreisel kent een bewogen geschiedenis. Het oorspronkelijke concept vereiste een gebouw van vier verdiepingen met 120 verpleegbedden en 50 appartementen. Maar de zorgcrisis maakte een einde aan het project en een aantal zorgdiensten in de wijk Harburg moesten faillissement aanvragen. Deze tegenslagen leidden ertoe dat in maart 2023 een stedenbouwkundig contract werd gesloten tussen de stad en Nortes Real Estate om de plannen te herstructureren.

Nieuw concept overtuigend?

Het herziene concept voorziet nu in 75 appartementen in plaats van de oorspronkelijk geplande 120 zorgbedden. De focus ligt vooral op het verhogen van de energie-efficiëntie, die minimaal efficiëntieklasse 50 moet bereiken. Bijna 60 van de appartementen zijn gepland als sociale woningbouw, wat voor veel geïnteresseerden van groot belang is. Ook komen er barrièrevrije wooneenheden die vooral bedoeld zijn voor ouderen.

Met het onlangs gepresenteerde derde concept staat een 100% barrièrevrij woonproject gepland voor de “65+ generatie”. De optionele integratie van ambulante zorgdiensten zou belangrijke ondersteuning kunnen bieden voor toekomstige bewoners. Dit nieuwe project voorziet in totaal 126 appartementen, waarvan slechts de helft vrij beschikbaar zal zijn. De overige 30% is gereserveerd voor huurders met een maximaal netto inkomen van 34.000 euro, 9% is gereserveerd voor inkomensgroepen tot 25.500 euro en nog eens 9% tot 21.250 euro ( Staatskrant ).

De stad vraagt ​​om meer commitment

Ondanks de voortgang blijft de stad Winsen kritisch over de plannen. Ze eist meer inzet van Nortes Real Estate, vooral op het gebied van commercieel gebruik, klimaatbescherming en design. Met deze zorgen moet rekening worden gehouden in de komende planning om een ​​succesvol en levensvatbaar woonproject te creëren.

Het nieuwe concept wordt op 11 november om 18.00 uur in detail gepresenteerd in het gemeentehuis van Winsen. Geïnteresseerde burgers zijn van harte welkom om zich te informeren over de laatste ontwikkelingen. Het valt nog te bezien of het derde concept de zaken zal veranderen en het ooit ambitieuze project op de Hansekreisel eindelijk werkelijkheid zal worden ( Staatskrant ).