Execução hipotecária: anos de espera pelas propriedades de Magnus Achte!

Execução hipotecária: anos de espera pelas propriedades de Magnus Achte!

Em Osterholz-Scharmbeck, o leilão obrigatório dos 700 apartamentos das propriedades Magnus Achte parece estar se arrastando. Este empreendimento é importante não só para os inquilinos, mas também para os compradores interessados. De novo Correio Weser relatado, um leilão não é esperado em um futuro próximo. O síndico Sebastian Ludolfs estima que os processos podem levar vários anos.

Uma variedade de desafios influencia o momento. Os longos procedimentos de determinação do valor e as dificuldades na entrega da ordem de execução hipotecária – o proprietário simplesmente não é encontrado – provocam atrasos. O primeiro vereador, Torsten Haß, explicou que a cidade estava trabalhando em uma carta social. Este deverá ser disponibilizado a potenciais interessados ​​e licitantes e visa promover investimentos sustentáveis ​​e manutenção a longo prazo dos apartamentos.

Más condições no canteiro de obras

Mas a situação imobiliária é preocupante. A empresa de gestão imobiliária Inverta GmbH informou sobre o estado degradado dos apartamentos e os elevados custos de reparação associados. O diretor administrativo Jan Fetchenheuer deixou claro que as receitas de aluguel e os custos de reparos são quase idênticos. Na verdade, 180 dos apartamentos não tinham aquecimento, mas já foram realizadas reparações urgentes.

Os inquilinos também relatam fraca acessibilidade das pessoas de contacto e falta de serviços como limpeza de escadas e recolha de lixo. Neste contexto, a administração do imóvel pretende oferecer horários de consulta aberta na Casa das Culturas a partir do final de novembro. Estas acontecerão nos dias 26 de novembro, 17 de dezembro e 28 de janeiro, a partir das 16h. às 18h Solicita-se aos inquilinos que tragam documentos e fotos relevantes para o horário de consulta.

Execuções hipotecárias: uma espada de dois gumes

A própria execução hipotecária desencadeia sentimentos contraditórios. Por exemplo, nem todos os leilões de execução hipotecária correm bem. No caso de uma primeira data de leilão falhar, será agendada uma segunda data de leilão, mas sem garantias: os limites de proteção podem então deixar de ser válidos. Os credores podem recusar a sentença se as suas exigências não forem suficientemente satisfeitas. Recomendo isso immobilien.sparkasse.de e deixar claro que é importante discutir as expectativas de preço com os credores no leilão.

Embora possa haver chance de um bom negócio, é importante ressaltar que a ausência de limites de proteção na data do segundo leilão não significa que uma compra por “preço reduzido” seja possível. Os envolvidos na Justiça têm a oportunidade de continuar recusando licitações.

No geral, o futuro das propriedades Magnus Achte permanece incerto. À medida que a cidade e a gestão imobiliária tentam melhorar a situação, os inquilinos afectados e os potenciais compradores terão de monitorizar de perto o desenrolar dos acontecimentos. Permanece a questão de quando e como o leilão de execução hipotecária pode realmente ocorrer.