لاغوس: زيادة الإيجار بنسبة تزيد عن 200% - كابوس للمستأجرين

لاغوس: زيادة الإيجار بنسبة تزيد عن 200% - كابوس للمستأجرين

إن الوضع في سوق الإسكان في لاغوس، أكبر مدينة في نيجيريا، لا يطاق في الوقت الحالي. يعاني العديد من الأشخاص من زيادة كبيرة في الإيجارات، تصل في بعض الحالات إلى 200%. ترجع هذه الظروف المحفوفة بالمخاطر إلى حد كبير إلى التضخم المستمر، جنباً إلى جنب مع الإصلاحات الاقتصادية الأخيرة التي أقرها الرئيس بولا أحمد تينوبو، مثل إلغاء دعم الوقود وتعويم النايرا، والتي أدت إلى ارتفاع تكاليف المعيشة للعديد من السكان. عالي rfi.fr يبحث حوالي 3000 شخص كل يوم عن أماكن إقامة في مدينة لاغوس النابضة بالحياة.

ما يحدث هنا هو دراما حقيقية للعديد من العائلات. ويواجه أشخاص مثل بارثولوميو إيدو، عامل النقل، زيادة في الإيجار بنسبة 28%: حيث ارتفع إيجاره السنوي من 350 ألف إلى 450 ألف نايرا. أفاد أحد سكان لاغوس أن الكثيرين أجبروا على ترك منازلهم. la-croix.com تعطي مثال يميسي أودوسانيا، التي تعاني من زيادة كبيرة في الإيجار بنسبة 120% في منطقتها. وتجد أسرتها المكونة من سبعة أفراد صعوبة في العثور على سكن جديد وبأسعار معقولة.

آثار التضخم

أسعار الشقق في لاغوس مرتفعة وتختلف بشكل كبير: أصغر الشقق يبدأ سعرها من حوالي 400 يورو، بينما يتراوح سعر الشقق اللائقة من 675 إلى 730 يورو سنوياً. ولا تمثل هذه التكاليف المرتفعة مشكلة بالنسبة للأجزاء الفقيرة من المدينة فحسب، بل إنها تؤثر أيضًا بشكل متزايد على المناطق الأكثر ثراءً. Guardian.ng وتشير التقارير إلى أن الإيجارات تنمو في جميع أنحاء المدينة، بغض النظر عن الدخل. وهذا يعني أن العديد من الأسر تضطر إلى الانتقال إلى مناطق سكنية أرخص، مما يؤثر بدوره على حركتهم وفرص أطفالهم التعليمية.

الأرقام تتحدث عن نفسها: يعيش 47% من سكان نيجيريا البالغ عددهم 225 مليون نسمة تحت خط الفقر، وفقًا لتقرير البنك الدولي لعام 2024. وهذه الإحصائية المروعة مثيرة للقلق بشكل خاص بالنظر إلى أنه على الرغم من انخفاض التضخم إلى 24.48% في يناير 2025، إلا أن الإيجارات تستمر في الارتفاع بسرعة. مثال آخر هو جيموه شهيد، الذي اضطر إلى الانتقال بعد أن تضاعف إيجاره في إيكويي. وقد أحدث ذلك تغييرات كبيرة في طرق وصول أطفاله إلى المدرسة، فضلاً عن تحديات لوجستية أخرى.

وجهات النظر والتحديات

وفي حين أن هناك مشاريع تطوير جديدة في لاغوس، فإن معظمها مصمم لتلبية احتياجات سوق المنتجات الفاخرة، الأمر الذي يؤدي فقط إلى تفاقم عدم المساواة القائمة في سوق الإسكان. يتطلب وضع السوق الحالي من السكان إما التنقيب عميقًا في جيوبهم أو تغيير ظروف معيشتهم بشكل جذري. كما أن الإطار القانوني غير مناسب أيضًا: فقانون الإيجار لعام 2021 ينص على إمكانية الدفع شهريًا، لكنه غير ملزم، مما يعني أنه يمكن لأصحاب العقارات الاستمرار في الإصرار على الدفعات المقدمة. وهذا يؤدي في كثير من الأحيان إلى مفاوضات ساخنة، والتي غالبا ما تنتهي بالنزاعات لأن القوانين نادرا ما يتم تطبيقها. la-croix.com وتوضح مصادر أخرى أن المشكلة الأساسية تكمن في عدم إمكانية الوصول إلى سوق الإسكان في لاغوس. فالناس يتوقون إلى الحل ـ ليس فقط للأغنياء، بل وأيضاً لكل من يحتاج إلى سقف فوق رؤوسهم.